有讀者咨詢：已購(gòu)全部產(chǎn)權(quán)以什么為準(zhǔn)?有了購(gòu)房合同算嗎?還是有了大紅本才算呢?

工作人員解釋，取得產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)注為百分百產(chǎn)權(quán)。“全部產(chǎn)權(quán)”是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房也屬于全部產(chǎn)權(quán)。“部分產(chǎn)權(quán)”是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住宅。

在國(guó)家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，“部分產(chǎn)權(quán)”具有永久使用權(quán)和繼承權(quán)，但在出售時(shí)要與單位分割收益。目前，已經(jīng)取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房方式，以前按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向職工售賣的公房，提倡職工補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)。

關(guān)鍵詞： 全部產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán)證 合同 住宅