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二手房交易中,黑中介都有哪些慣用套路?

時間 : 2021-09-08 10:37:45來源 : 經(jīng)濟日報

隨著房價快速上漲和二手房市場的活躍,某些中介機構(gòu)突破道德底線,利用交易雙方信息不對等,吃差價,隱瞞交易真實情況。特別是在二手房交易市場,“假談”已成為不少中介機構(gòu)促成交易的主要手段,有些機構(gòu)還專門培訓“假談”技巧。在購房中,黑中介都有哪些慣用套路?消費者如何應對?請看本期主持人一一為您解答。

問:黑中介都有哪些慣用套路?

主持人:來,房屋買賣合同糾紛案件越來越多。其中,絕大部分是二手房買賣糾紛,超過20%的此類案件是因房屋中介服務不規(guī)范所致。例如,拿錢不辦事,一些房地產(chǎn)中介機構(gòu)在簽完合同并收取中介費用后,便對交易雙方后續(xù)履行情況放任不管;巧立名目多收費,一些房地產(chǎn)中介機構(gòu)在收取中介費后,還會巧立名目額外收取其他費用,如協(xié)助過戶費、協(xié)助貸款費等;隱瞞重要信息,不少房地產(chǎn)中介機構(gòu)為了盡快讓買賣雙方簽訂合同以便賺取中介費用,明知在售房屋存在質(zhì)量等問題,卻故意隱瞞信息繼續(xù)出售。

問:二手房交易亂象會帶來哪些危害?

主持人:首先,變向推高房價。個別中介機構(gòu)制造恐慌氣氛,甚至囤房炒房,是推高房價的原因之一。其次,破壞社會誠信機制。不法中介誘使當事人利用假離婚、假評估等方式避稅,觸碰了法律底線,破壞了市場經(jīng)濟體系中的誠信機制,擠壓了合法中介的生存空間,不利于整個行業(yè)的發(fā)展。最后,侵犯消費者合法權(quán)益。部分中介機構(gòu)利用消費者的信任,采取虛假宣傳、隱瞞重要信息、設置霸王條款等手段,令消費者產(chǎn)生錯誤判斷,蒙受巨大經(jīng)濟損失。

問:如何才能避免掉入黑中介的“陷阱”?

主持人:消費者在挑選中介公司時,一定要擦亮眼睛。要對中介公司有一個全面的了解,包括其具體規(guī)模、主要房屋來源、以往的服務案例等,并在接觸時多注意分辨其提供信息的真假。

選好靠譜的中介公司還要挑選靠譜的經(jīng)紀人,對于極力勸說消費者盡快下單的經(jīng)紀人要慎重考慮,只顧著夸房子好的經(jīng)紀人在服務中不會太考慮消費者的訴求。那些愿意傾聽消費者訴求再介紹房屋的經(jīng)紀人會更靠譜。

關(guān)鍵詞: 二手房 黑中介 交易亂象 房價