各地樓市

蘇州樓市限購(gòu)限售同時(shí)放松

北京：4月18日中午前取得預(yù)申請(qǐng)資格的將轉(zhuǎn)入第二批商品住宅供地

北京銀保監(jiān)局：鼓勵(lì)各保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)運(yùn)用保險(xiǎn)資金參與保障性租賃住房建設(shè)

天津：父母可提取住房公積金支持子女購(gòu)買首套住房和保障房

粵魯兩地加強(qiáng)“新市民”金融服務(wù)

湖北四地下調(diào)房貸利率，最多達(dá)到56個(gè)基點(diǎn)

成都：支持采用基礎(chǔ)設(shè)施REITs有效盤活存量資產(chǎn)

成都：地下空間禁止布局住宅、養(yǎng)老等項(xiàng)目

【1】蘇州近3年首次對(duì)限購(gòu)、限售政策做出調(diào)整。有消息稱，自4月11日起，非蘇州戶口在蘇州購(gòu)買首套房，由3年內(nèi)社保“連續(xù)繳納滿24個(gè)月”改為“累計(jì)繳納滿24個(gè)月” （注：補(bǔ)繳不算）。同時(shí)，非蘇州戶口在賣房后2年內(nèi)無需社?；蚨悊慰芍苯淤?gòu)房。此外，蘇州市區(qū)二手房限售由5年調(diào)整為3年，新房則仍然維持3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

【2】4月11日，北京規(guī)自委發(fā)布關(guān)于2022年已發(fā)布預(yù)申請(qǐng)公告商品住宅項(xiàng)目有關(guān)事宜的說明。據(jù)了解，21宗地在4月18日中午12:00前取得預(yù)申請(qǐng)資格的將轉(zhuǎn)入北京市2022年第二批次商品住宅供地。參與宗地預(yù)申請(qǐng)的企業(yè)在宗地轉(zhuǎn)為正式公告后組成聯(lián)合體參與該宗地競(jìng)買的，在競(jìng)得土地后該聯(lián)合體視同已參與預(yù)申請(qǐng)，與其他預(yù)申請(qǐng)人享有同等權(quán)利。

【3】4月11日，北京發(fā)布《關(guān)于做好轄內(nèi)新市民金融服務(wù)工作的通知》指出，在助力保障性租賃住房建設(shè)方面，鼓勵(lì)各保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)運(yùn)用保險(xiǎn)資金參與保障性租賃住房建設(shè)。在完善住房安居保險(xiǎn)保障方面，各保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要圍繞新市民住房方面的不同需求，開發(fā)出租人、承租人責(zé)任險(xiǎn)以及家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等產(chǎn)品，為新市民提供室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、搬家損失和意外傷害保障；發(fā)展工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，為保障性住房建設(shè)提供第三方保障。

【4】4月11日，天津發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》明確，支持年輕職工購(gòu)買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購(gòu)房，幫助年輕職工解決基本住房問題。適用于在天津市購(gòu)買首套住房和保障性住房的職工及配偶、雙方父母提取住房公積金。據(jù)悉，該《通知》自5月1日起施行。

【5】4月11日，在銀保監(jiān)會(huì)召開的新市民金融服務(wù)通氣會(huì)上，廣東銀保監(jiān)局副局長(zhǎng)王吳慶表示，近年來轄內(nèi)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)持續(xù)加大對(duì)新市民住房的支持力度，轄內(nèi)的個(gè)人住房按揭貸款將近4萬億元，其中90%都是首套房貸，幫助新市民實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。在保障性住房和租賃住房建設(shè)上，引導(dǎo)機(jī)構(gòu)積極參與保障性租賃住房試點(diǎn)。山東銀保監(jiān)局二級(jí)巡視員許彥峰也在通氣會(huì)上透露，此前山東銀保監(jiān)局聯(lián)合省十一部門正式印發(fā)關(guān)于《加強(qiáng)新市民金融服務(wù)的行動(dòng)方案》，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管部門和地方政府在就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、住房、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等多個(gè)領(lǐng)域中的政策協(xié)同，提出金融輔導(dǎo)及金融管家、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、信息共享路徑、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)機(jī)制等“山東特色”的細(xì)化措施，同時(shí)明確了部門的任務(wù)分工。

【6】據(jù)報(bào)道，繼襄陽、十堰、孝感、荊州等地之后，湖北又有咸寧、荊門、黃石、宜昌等四地也下調(diào)了房貸利率。其中，咸寧、荊門兩地房貸利率水平相近，下調(diào)幅度也基本相同。下調(diào)后，兩地首套房貸利率最低至5.2%，咸寧二套房貸利率最低至5.5%，荊門二套房貸利率最低至5.45%。黃石此次下調(diào)幅度最大。當(dāng)前，首套房貸利率最低至5.2%，二套房貸利率最低至5.4%，分別下降56個(gè)和53個(gè)基點(diǎn)。在宜昌，建行三峽分行工作人員介紹，該行首套房貸利率下調(diào)至5.2%，二套房貸款利率下調(diào)至5.4%，均下調(diào)了40個(gè)基點(diǎn)，下調(diào)幅度為近年之最。當(dāng)?shù)毓煞葜沏y行和地方法人機(jī)構(gòu)也跟進(jìn)下調(diào)了房貸利率，如湖北銀行宜昌分行將首套房貸利率由5.55%下調(diào)至5.2%，二套房貸利率由5.85%下調(diào)至5.4%。

【7】4月11日，成都召開“支持市場(chǎng)主體健康發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的政策措施”新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)了解，措施提出加強(qiáng)項(xiàng)目資金和要素保障，積極爭(zhēng)取和運(yùn)用中央和省預(yù)算內(nèi)投資、政府專項(xiàng)債、保險(xiǎn)資金等各類資金支持成都市項(xiàng)目建設(shè)，支持采用基礎(chǔ)設(shè)施REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）有效盤活存量資產(chǎn)，擴(kuò)大項(xiàng)目投資基本盤。

【8】近日，《成都市地下空間開發(fā)利用管理?xiàng)l例》對(duì)外公開發(fā)布?！稐l例》指出，地下空間應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于布局地下交通、應(yīng)急防災(zāi)、人民防空、環(huán)境保護(hù)等城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施?？梢圆季稚虡I(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流設(shè)施等項(xiàng)目。禁止布局住宅、學(xué)校、托幼、養(yǎng)老等項(xiàng)目。據(jù)悉，該《條例》自6月1日起施行。

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