自從2020年8月份老洪城大市場關(guān)停后，關(guān)于地塊何時能開發(fā)，一直備受關(guān)注。

2021年1月，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了洪城商圈4個地塊新規(guī)劃，對CY301-C、CY301-D、CY302-B、CY302-F街區(qū)控規(guī)進行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容包括用地性質(zhì)、設施配套、開發(fā)強度等指標進行調(diào)整。

2022年1月，相關(guān)部門發(fā)布了西湖老洪大范圍內(nèi)地上附著物資產(chǎn)(不含土地、房屋)評估招標公告，擬對土地進行收儲。

從招標公告看，該項目業(yè)主名稱為南昌市土地儲備中心，采購項目名稱為西湖老洪大范圍內(nèi)地上附著物資產(chǎn)(不含土地、房屋)評估。

項目服務內(nèi)容：土地面積178430.55㎡(約268畝);

評估目的：為土地收儲，確定收儲價格提供參考依據(jù)；

服務內(nèi)容：對西湖老洪大范圍內(nèi)268畝土地地上附著物資產(chǎn)(不含土地房屋)進行評估。

此次啟動地上附著物資產(chǎn)(不含土地、房屋)評估招標，意味著項目已經(jīng)開始了征遷前期準備工作。

項目現(xiàn)狀：仍處于圍擋階段

從項目現(xiàn)狀看，目前原洪城大市場地塊還處于圍擋階段，內(nèi)部地塊內(nèi)建筑還未開始拆除。

從建筑布局看，原洪城大市場四個地塊均為多層建筑，屋頂上方為不銹鋼雨棚結(jié)構(gòu)，未來確定拆除后，這片深藏在南昌人心中的記憶，將徹底成為過去。

區(qū)域未來規(guī)劃：以住宅開發(fā)為主

從規(guī)劃看，原洪城大市場(市場二路以北，市場東路以西，市場西路以東)為二類城鎮(zhèn)住宅地塊。

市場二路以南，建設路以北，市場中路以西，市場西路以東為二類城鎮(zhèn)住宅用地，部分地塊為公園綠地，該地塊東側(cè)DO4地塊為中小學用地，規(guī)劃為初中，規(guī)模為24個班。

從老洪城大市場的地塊規(guī)劃看，主要是以住宅開發(fā)為主，配套了九年制學校，沒有商業(yè)規(guī)劃。

而除了原洪城大市場地塊即將迎來拆遷更新后，洪城商圈區(qū)域已經(jīng)在2022年年初出讓了一宗住宅用地，地塊位于建設西路以南，龍河路以西，地塊最后由聯(lián)發(fā)拿下，這也是洪城商圈時隔數(shù)年后，再一次出讓住宅用地。

此次原洪城大市場啟動搬遷前期工作，未來也將騰出近300畝的土地用于二次開發(fā)，放開想象，如果未來洪城商圈啟動大開發(fā)，是否會與華僑城萬科板塊形成聯(lián)動，也是件值得期待的事。

編輯：徐小紅

來源：文字圖片部分來自網(wǎng)絡

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關(guān)鍵詞： 洪城大市場