美國3月份住宅建筑商信心指數(shù)跌至六個月低點，因勞動力和供應(yīng)制約以及抵押貸款利率上升削弱了銷售前景。

周三的數(shù)據(jù)顯示，全國住宅建筑商協(xié)會/富國銀行的住宅建筑商信心指數(shù)從2月修正后的81降至79。接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為81。

一年多來，建筑商一直在競相滿足強(qiáng)勁的需求，但事實證明材料價格飆升和工人短缺構(gòu)成了挑戰(zhàn)。強(qiáng)勁的銷售降低了庫存并推高了價格，這有助于解釋為什么按揭月供處于創(chuàng)紀(jì)錄水平。

隨著美聯(lián)儲準(zhǔn)備加息以遏制40年來最高的通脹，住房負(fù)擔(dān)能力可能在未來幾個月進(jìn)一步下降。

“建筑商越來越擔(dān)憂(過去12個月里提高了20%)并預(yù)計與緊縮貨幣政策相關(guān)的更高利率將把潛在購房者排除在市場之外，”全國住宅建筑商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz在一份聲明中表示。

“通脹上升和預(yù)期利率上升的影響表明，對2022年下半年保持謹(jǐn)慎，”他說。

該報告顯示，衡量未來六個月銷售預(yù)期的指標(biāo)下降10點，至70，為2020年6月以來最低水平。當(dāng)前銷售指標(biāo)下降3點，至五個月低點86。潛在買家客流指標(biāo)略微上升。

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