■ 3月10日，成都商報(bào)－紅星新聞?dòng)浾邚某啥架壍兰瘓F(tuán)了解到，2022年，成都軌道TOD（TOD是一種“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”，其中的公共交通主要是指火車站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線）將啟動(dòng)9000套保障性租賃住房建設(shè)，加上2021年啟動(dòng)實(shí)施的10000套保障性租賃住房，總數(shù)達(dá)19000套。

首個(gè)開建項(xiàng)目 預(yù)計(jì)年內(nèi)封頂

雙鳳橋TOD項(xiàng)目4號(hào)地塊，施工正火熱進(jìn)行中。這是成都軌道集團(tuán)首個(gè)開工建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目。

“降水井作業(yè)全面完成，基坑支護(hù)及土方施工已經(jīng)同步開始，這兩天還要安排大型機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，幾道工序會(huì)交叉實(shí)施?！惫こ特?fù)責(zé)人馬波介紹，雙鳳橋TOD項(xiàng)目首批啟動(dòng)實(shí)施的保障性租賃住房共1431套，“今年的目標(biāo)是封頂，整個(gè)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)都在全力沖刺，我們現(xiàn)在是搶著工程節(jié)點(diǎn)來施工，每一天都很緊張。”

進(jìn)度拉滿的不止雙鳳橋TOD。2021年，成都軌道集團(tuán)已全面啟動(dòng)實(shí)施雙鳳橋TOD、馬廠壩TOD、幸福橋TOD、三岔TOD、梓潼宮TOD、雙流西TOD、中環(huán)TOD等9個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，累計(jì)籌集房源10000套。

“今年將再啟動(dòng)實(shí)施9000套保障性租賃住房，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全域網(wǎng)格化布局。”據(jù)成都軌道城市投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，成都軌道TOD已啟動(dòng)實(shí)施23個(gè)項(xiàng)目，“在詳細(xì)分析各個(gè)項(xiàng)目的一體化城市設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，找到最合適的保障性租賃住房落地方案，并根據(jù)‘全域覆蓋’的大原則進(jìn)行資源統(tǒng)籌，最終確定實(shí)施方案。”

同步實(shí)施這么多項(xiàng)目，監(jiān)管如何到位？質(zhì)量如何保障？

在中環(huán)TOD項(xiàng)目，成都軌道城市投資集團(tuán)質(zhì)量安全團(tuán)隊(duì)同時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“飛行檢查”和“網(wǎng)絡(luò)巡查”。

“通過全面檢測(cè)和調(diào)閱網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)數(shù)據(jù)等多方監(jiān)管，確保質(zhì)量安全沒有空子鉆?！背啥架壍莱鞘型顿Y集團(tuán)安全質(zhì)量監(jiān)督管理中心張昌鵬介紹說，除了現(xiàn)場(chǎng)看、實(shí)地測(cè)，成都軌道TOD專門利用信息化平臺(tái)，對(duì)各項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全時(shí)段、全流程、全方位大數(shù)據(jù)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)管理效率、項(xiàng)目質(zhì)量雙提升。

引入智慧樓宇系統(tǒng)

注重年輕元素植入

在部分TOD保障性租賃住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案里，隨處可見“大數(shù)據(jù)”的影子，這里將引入智慧樓宇系統(tǒng)，在增強(qiáng)安保級(jí)別的同時(shí)，也便利了出入，以后回家“刷臉”就可以進(jìn)門。

在雙鳳橋TOD項(xiàng)目，保障性租賃住房擺脫了傳統(tǒng)的寫字樓和“筒子樓”概念。“我們?nèi)∠俗呃缺M端的房間，設(shè)置了局部退臺(tái)空間，這樣就不會(huì)產(chǎn)生幽閉感，取而代之的是陽光、綠景和微風(fēng)，這樣的環(huán)境更有家的味道?！睋?jù)成都軌道城市投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了保障居住空間的品質(zhì)外，還會(huì)將“居住、商業(yè)、辦公、社交、文娛、服務(wù)”聯(lián)動(dòng)一體，打造高顏值、國(guó)際范的城市新地標(biāo)和充滿活力的社群服務(wù)平臺(tái)。

同時(shí)，設(shè)計(jì)上也更加注重年輕元素植入。據(jù)成都軌道城市投資集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)宋奕辰介紹，為突出青年群體特質(zhì)，成都軌道TOD保障性租賃住房在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上著力突出品質(zhì)感，實(shí)行“一店一色”，根據(jù)項(xiàng)目的不同定位，除了滿足日常所需的公共廚房、公共餐廳、健身設(shè)施、快遞柜等生活配套外，在公區(qū)共享區(qū)域內(nèi)，更是增設(shè)休閑區(qū)、洽談區(qū)、影音區(qū)、辦公隔間等各類特色空間。

“成都軌道TOD啟動(dòng)實(shí)施19000套保障性租賃住房，將有力提升各產(chǎn)業(yè)功能區(qū)企業(yè)入駐效率和園區(qū)宜居宜業(yè)水平?！贝鞯铝盒胁呗园l(fā)展顧問部董事張宇表示，保障新市民、新興產(chǎn)業(yè)青年住有所居，讓新蓉漂們“租安心，住放心”，同時(shí)也解決社會(huì)空間嵌入問題，讓新蓉漂們便捷且可負(fù)擔(dān)地享受到就近就業(yè)機(jī)會(huì)和公共服務(wù)資源。

成都商報(bào)－紅星新聞?dòng)浾?閆宇恒

圖據(jù)成都軌道集團(tuán)

關(guān)鍵詞：