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報(bào)告:2月65城新房線上均價(jià)環(huán)比微跌0.12% 二手房掛牌均價(jià)漲0.42%

時(shí)間 : 2022-03-03 18:44:43來(lái)源 : 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月3日訊(記者 李方) 近日,58同城、安居客發(fā)布《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2022年2月全國(guó)重點(diǎn)65城新房線上均價(jià)17561元/㎡,環(huán)比微跌0.12%,其中有22城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲;二手房在線掛牌均價(jià)16958元/㎡,環(huán)比上漲0.42%,全國(guó)65城中有41城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲,落實(shí)二手房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢(shì),其他城市則小幅波動(dòng)。

2月全國(guó)找房熱度明顯回升

《報(bào)告》顯示,2月65城新房線上均價(jià)為17561元/㎡,環(huán)比微跌0.12%,全國(guó)重點(diǎn)65城中有22城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。主力城市中,深圳新房線上均價(jià)為59359元/㎡,上海和北京新房線上均價(jià)分別為48777元/㎡和47365元/㎡,廣州新房線上均價(jià)為32818元/㎡。新一線城市中,杭州和南京的新房線上均價(jià)在2萬(wàn)元/㎡水平,分別為28026元/㎡、26377元/㎡。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2022年2月全國(guó)找房熱度有明顯回升,環(huán)比上漲36.6%。其中,一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%,二線城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%,三四線城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,西安、上海、長(zhǎng)春、昆山、哈爾濱等熱點(diǎn)城市2月找房熱度環(huán)比漲幅超50%。全國(guó)找房戶型熱度分布方面,3居室找房熱度占比回升,達(dá)51.6%;1居室找房熱度占比下降,為4.3%。

總體來(lái)看,2022年2月用戶信心指數(shù)為108.9,環(huán)比1月上漲2.4%,61.5%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定;對(duì)于2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法,超半數(shù)參與調(diào)研的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)與2021年相比基本持平,47.7%的購(gòu)房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)。

41城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲

《報(bào)告》顯示,2月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16958元/㎡,環(huán)比上漲0.42%,65城中有41城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58657元/㎡、57631元/㎡和54724元/㎡。值得關(guān)注的是,二手住房參考價(jià)制度調(diào)控持續(xù)發(fā)揮效用,在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中,寧波、紹興、合肥、廣州和北京的二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。

在熱門板塊方面,北京的密云、長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、北七家和亦莊;上海的南橋、浦江鎮(zhèn)、九亭、世博和周浦;廣州的新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和舊區(qū);深圳的龍崗中心城、華僑城、大運(yùn)、民治和西鄉(xiāng)等區(qū)域熱度較高。

2022年2月,經(jīng)紀(jì)人對(duì)于目前二手房市場(chǎng)的信心指數(shù)為105.0,環(huán)比上漲2.1%;認(rèn)為會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人環(huán)比略有下降;近5成的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房?jī)r(jià)格將與2021年基本持平,超5成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為掛牌量同比將會(huì)上漲。

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