上游新聞首席記者劉勇實習(xí)生張魯玉

編輯/向家慶

2022年2月23日至2月24日，浙江省平湖市人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，對重慶市南岸區(qū)長興路1號2幢28-2號房產(chǎn)進(jìn)行第一次拍賣，起拍價為1130萬元，成交價為1575.5萬元，較起拍價溢價39%，成交價折合每平方米建面約3.39萬元。

上游新聞記者獲悉，該房產(chǎn)為“長嘉匯”大平層豪宅，因業(yè)主無力償債而被強(qiáng)制執(zhí)行。

8名買家入場80次出價

上游新聞記者獲悉，此次拍賣的重慶市南岸區(qū)長興路1號2幢28-2號房產(chǎn)，即“長嘉匯”大平層，房屋建筑面積467.74平方米(套內(nèi)建筑面積392.54平方米)，產(chǎn)權(quán)證號為渝(2021)南岸xxxxx。

房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣房屋所在層次(名義層)為三十層，裝修情況為精裝修，系出讓城鎮(zhèn)住宅用地，用途為成套住宅，權(quán)屬人屬鄭某某(單獨所有)，現(xiàn)已騰空。

起拍價1130萬元，評估價為1603.9709萬元，較評估價打7折，保證金為226萬元，增價幅度為5.5萬元。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

有8名買家各自繳納了保證金入場，最終經(jīng)過80次出價，其中44次延時，2月14日，廖楊以最高應(yīng)價1575.5萬元勝出，成交價每平方米建面約3.39萬元，成交價較起拍價溢價約39%，略低于評估價。

去年擬一拍被撤拍

按照公開資料說法，長嘉匯打造約150萬方濱江城市綜合體，坐擁無可復(fù)制的精華資源，造極重慶豪宅坐標(biāo)。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，彈子石長嘉匯小區(qū)房產(chǎn)均價為3.3198萬元/平米，開發(fā)商為重慶招商置地開發(fā)有限公司，物業(yè)為招商局物業(yè)管理有限公司重慶分公司，綠化率36%，物業(yè)費2.8元/平方米。

上游新聞記者獲悉，2021年8月5日至8月6日，該房產(chǎn)曾擬進(jìn)行第一次拍賣，起拍價1130萬元，較評估價1603.9709萬元打7折，有1人繳納保證金報名，但因為疫情，無法安排看樣，且當(dāng)事人及案外人提出異議，此次拍賣撤拍。

此次拍賣系浙江省平湖市人民法院執(zhí)行(2021)浙0482執(zhí)1063號案件，依法查封了被執(zhí)行人所有的位于重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城東路72號1幢2單元163號，沙坪壩區(qū)西林大道89號附19-38號，沙坪壩區(qū)西桂路5號附25號，南岸區(qū)長興路1號2幢28-2號等財產(chǎn)。

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