隨著春節(jié)假期結(jié)束，溫州市區(qū)諸多房企相繼開工，營銷中心內(nèi)一派喜氣洋洋之景。記者上周探盤發(fā)現(xiàn)，溫州主城區(qū)內(nèi)多個(gè)售樓處的到訪量明顯增加，剛需樓盤中有成交的項(xiàng)目不在少數(shù)。上周，全市商品房成交1050套，交上了一份滿意的答卷。

新春看房人氣旺。

“精建精美”項(xiàng)目850個(gè)

新春伊始，溫州大項(xiàng)目建設(shè)“虎”力全開。截至2月9日，全市38個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工，力奪“一季穩(wěn)、開門紅”。為更好迎接亞運(yùn)盛會(huì)，展現(xiàn)溫州城市良好形象，今年溫州共謀劃“精建精美”項(xiàng)目850個(gè)，其中開工270個(gè)、建成250個(gè)，年度投資額達(dá)1000億元。其中，“迎亞運(yùn).講文明.提品質(zhì)”300天大會(huì)戰(zhàn)，將建成100個(gè)項(xiàng)目，獻(xiàn)禮亞運(yùn)會(huì)。2月10日，洞頭區(qū)青山島旅游區(qū)舉行項(xiàng)目建設(shè)“百日攻堅(jiān)”誓師大會(huì)，這意味著該項(xiàng)目建設(shè)吹響最后攻堅(jiān)的號(hào)角。

備受市民關(guān)注的市域鐵路S2線，全線土建工程已返崗2000余人。在溫瑞大道南段快速路一期工程的施工現(xiàn)場，高架大道的英姿初現(xiàn)。該項(xiàng)目作為亞運(yùn)會(huì)配套重點(diǎn)交通工程，春節(jié)期間，該工程共有120余人留溫過年。為確保主線高架在亞運(yùn)會(huì)前通車，在全線3個(gè)標(biāo)段加大人力物力投入，日夜趕工，搶抓施工進(jìn)度。其中，S3線地下隧道作為目前我市開挖深度最大的工程控制性節(jié)點(diǎn)，已于今年1月完成主體結(jié)構(gòu)封頂，較原計(jì)劃提前2個(gè)月；甌海大道互通區(qū)匝道、阿外樓北側(cè)道路等，也均較原計(jì)劃提前開放通車；阿外樓北側(cè)地面道路的景觀綠化工程，則將在2月底完成。

還有位于龍灣區(qū)的溫州奧體中心，是2022年杭州亞運(yùn)會(huì)足球小組賽比賽場館，由市城發(fā)集團(tuán)下屬體投集團(tuán)代建。據(jù)悉，奧體中心二期占地面積342畝，總建筑面積7萬㎡，包括一個(gè)5萬座的主體育場和400米田徑訓(xùn)練場，總投資約10億元。

此外，甌海區(qū)還緊緊圍繞美麗甌海全域行動(dòng)暨“迎亞運(yùn)、優(yōu)環(huán)境、講文明、樹新風(fēng)”活動(dòng)，啟動(dòng)開展100條“美麗示范道路”創(chuàng)建工作，以“一路一策”方式打磨精細(xì)化管理樣板道路。目前，已有85條示范道路通過考核驗(yàn)收。如，甌海區(qū)溫州龍舟運(yùn)動(dòng)中心周邊的今匯路、景嶼路、南匯路、半塘路及園區(qū)路等8條道路，整治提升工程接近尾聲，婁東大街整治提升工程也已進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)今年上半年完工。

看房的比年前多

春節(jié)前后，不少樓盤為拉攏人氣，鉚足勁開啟新年第一波優(yōu)惠，加上年前頻繁的政策利好，溫州樓市頗為熱鬧。記者了解到，從正月初五開始，很多剛需樓盤均有不錯(cuò)的到訪量，主要集中在老城區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)、甌海中心區(qū)、富春未來社區(qū)、浙南科技城和甌江口新區(qū)等地。溫州城東一樓盤負(fù)責(zé)人談到，春節(jié)期間，來銷售大廳看房的，比年前多喜多。溫州未來之城、融創(chuàng)凱迪中心、勸學(xué)里、九玥府、博科園、天樾璽、國鴻財(cái)富中心等地產(chǎn)項(xiàng)目，營銷中心大廳春節(jié)間早早開門接客。

上周六下午3點(diǎn)左右，記者首站來到了九玥府展廳，當(dāng)時(shí)有十余組客戶，正在向銷售員打聽項(xiàng)目各方面的情況。該項(xiàng)目置業(yè)顧問向記者介紹：“春節(jié)期間我們每天都有值班的置業(yè)顧問，每天到訪量可觀，成交情況還是挺不錯(cuò)的?！蔽挥谡隳峡萍汲堑牟┛茍@項(xiàng)目，主力戶型建筑面積約8939㎡，洋房建筑面積180-190㎡，去年年前已開盤兩次，目前成交量可觀，備案量超過330套。與之相鄰的遠(yuǎn)洋.四季宸章，同樣有不少的看房者。

隨后，記者來到了溫州未來之城，在沙盤區(qū)和洽談區(qū)，各有7組客戶，在看戶型，咨詢交易流程等，后來看房人群持續(xù)增多、最多時(shí)有10余組客戶，同時(shí)看房。該項(xiàng)目人氣較高，目前所有房源全部上市。接著，記者去到融創(chuàng)凱迪中心，這個(gè)項(xiàng)目是目前龍灣在建的最高建筑，包含酒店、寫字樓和高檔居住區(qū)等，現(xiàn)在每天大約都有十多組自然到訪客戶，從早上營業(yè)到下午下班，一直忙著給客戶介紹樓盤情況。目前尚未開盤，看房者咨詢最多的是，什么時(shí)候開盤、開盤價(jià)格和裝修標(biāo)準(zhǔn)等，該項(xiàng)目目前尚未開盤，首期面市推出的房源，均為普通住宅。購房者最關(guān)心的還是項(xiàng)目本身，周邊的配套建設(shè)、小區(qū)品位檔次等。

溫州城東某個(gè)項(xiàng)目展廳一角。

上周，全市成交量可觀

上周，春節(jié)長假后正式上班，諸多項(xiàng)目售樓大廳恢復(fù)營業(yè)常態(tài)，看房客增多，全市成交量可觀。據(jù)溫州市住建局商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周，我市新建商品房總成交1050套，成交總面積11.69萬㎡。

溫州主城區(qū)上周成交311套，甌海區(qū)成交113套，鹿城區(qū)成交49套，龍灣區(qū)成交35套，洞頭區(qū)(包括甌江口新區(qū))成交97套，浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成交17套。郊縣區(qū)域共計(jì)成交739套。

上周，全市成交量最多的區(qū)域是樂清市，成交223套；泰順縣成交110套，永嘉縣成交94套，平陽縣成交88套，龍港市成交63套，瑞安市成交62套，文成縣成交55套，蒼南縣成交44套。

通過成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上周每天新盤的成交備案量均超過100套，單日成交量最多的一天是2月10日，全市網(wǎng)簽備案257套。其次是2月9日，成交173套。上周單日備案最多的住宅樓盤是美的旭輝城，2月10日備案49套，甌海電子商務(wù)大廈商業(yè)備案22套，同日，郊縣樓盤備案最多的是樂清金川灣，同天商業(yè)房源去化案34套；2月9日，該項(xiàng)目住宅房源還備案23套，可謂雙豐收。郊縣單日成交備案10套以上的有瑞安塘河上口品、龍港錦悅府西苑等項(xiàng)目。

上周，單盤成交量最多的項(xiàng)目是泰順翡麗雅園，成交91套；其次是美的旭輝城，成交備案64套，樂清金川灣家園成交60套，文成嘉南美地、永嘉楠盛大中心、樂清春風(fēng)嘉里，分別成交34套、31套、23套。站南商貿(mào)城、御甌海、悅榕灣、瑞鑫卓越城、金地公園上城、金鈺華庭、金溪花園和樂虹灣等項(xiàng)目，成交備案量，均超過10套。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次看房“小高峰”的原因，一是當(dāng)前信貸政策明顯寬松，房貸利率下降；二是剛需客戶觀望的情緒下降，買房的積極性顯著上升，成交量可觀。

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