瑞銀發(fā)布研究報(bào)告稱，予領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)82港元。公司公布斥資33億元與Oxford組合營(yíng)公司，拓展澳洲商廈業(yè)務(wù)，當(dāng)中領(lǐng)展將持有49.9%的權(quán)益。該行預(yù)期未來(lái)領(lǐng)展還會(huì)進(jìn)行更多收購(gòu)，認(rèn)為此次收購(gòu)具有增值作用，并帶來(lái)1%的額外每單位可分配收入增長(zhǎng)。

該行表示，對(duì)近期澳洲寫字樓市場(chǎng)前景仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，鑒于近期租戶措施仍達(dá)到30%以上，鑒于供應(yīng)將高于平均水平，中期內(nèi)空置率仍將保持在高位，也預(yù)計(jì)在租賃和維護(hù)資本支出方面將每年影響約100個(gè)基點(diǎn)的凈收益率，繼而影響自由現(xiàn)金流。

該行提及，領(lǐng)展管理層在電話會(huì)議中表示，將繼續(xù)了解評(píng)估疫情爆發(fā)情況，并提供租金減免或營(yíng)銷舉措以支持零售租戶。同時(shí)，管理層強(qiáng)調(diào)近期中國(guó)香港政府將購(gòu)物中心納入疫苗護(hù)照計(jì)劃的決定對(duì)成本影響有限，因?yàn)檎殉吻鍢I(yè)主不需進(jìn)行主動(dòng)檢查。

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