近日，徐州市價格認定中心成功化解一起離婚析產(chǎn)案件中經(jīng)濟適用住房價格爭議。調(diào)處事項為未達到上市條件的經(jīng)濟適用住房，原、被告雙方對其價格的認識差距很大。法院在案件審理中按慣例進行委托評估時發(fā)現(xiàn)，如何確定價格內(nèi)涵是一個難題，于是通過“江蘇微解紛”平臺推送至徐州市中心。徐州市中心受理后組織調(diào)解能手和房地產(chǎn)專業(yè)人員一起組成了調(diào)解小組。對房屋所在地商品住宅的市場情況進行了調(diào)研，分析了原、被告價格認識差異點、價格偏差原因，確定了以下調(diào)解方案：1、分別向原、被告釋明該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易限制、客觀價格、偏差原因等，引導雙方自行調(diào)整心理價位；2、向當事雙方說明，通過價格調(diào)解可以避免發(fā)生委托鑒定費用、節(jié)約時間等；3、因原、被告年齡較大，調(diào)解中注意傾聽雙方的訴求，疏解不當情緒，盡可能避免雙方直接見面。經(jīng)過調(diào)解小組的努力，當事雙方最終簽訂了調(diào)解協(xié)議書達成和解。調(diào)解人員認真、專業(yè)、高效的工作，得到了司法機關(guān)和雙方當事人的高度評價。

(徐州市價格認定中心）

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