據(jù)美國商業(yè)地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)，隨著市場(chǎng)從新冠疫情的底部反彈，2021年美國商業(yè)房地產(chǎn)交易總額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的8090億美元。

該公司在周四的一份報(bào)告中表示，投資者對(duì)公寓和工業(yè)地產(chǎn)的興趣在很大程度上推動(dòng)了這波增長。

Real Capital的商業(yè)房地產(chǎn)指數(shù)躍升了創(chuàng)紀(jì)錄的23%，其中包括辦公、工業(yè)、零售和公寓地產(chǎn)。該公司表示，盡管2020年“恐慌引發(fā)的定價(jià)”反彈是交易額增長的部分原因，但倉庫和公寓的收入增長促使投資者為這些資產(chǎn)支付更高的價(jià)格。寫字樓價(jià)格也出現(xiàn)了一些上漲，主要是受到郊區(qū)房產(chǎn)的推動(dòng)。

隨著美國經(jīng)濟(jì)的重新開放，過去一年商業(yè)地產(chǎn)需求大幅上升。隨著接種疫苗的人越來越多，企業(yè)開始讓員工重返辦公室，零售和旅游客流量增加，公寓的入住率上升。

多戶住宅和工業(yè)地產(chǎn)集中的市場(chǎng)更有吸引力。根據(jù)Real Capital的報(bào)告，達(dá)拉斯在商業(yè)房地產(chǎn)投資方面排名第一，而曼哈頓排名第九，是有史以來最差的排名。

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