本報訊住建部部長王蒙徽昨日在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，2022年要重點加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

王蒙徽強調(diào)，一是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

二是推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次會議再次明確“房住不炒”、“房地產(chǎn)非刺激手段”、“政策連續(xù)性穩(wěn)定性”、“實施房地產(chǎn)長效機制”等政策思路。當(dāng)然有一些新的表述，其中，對于房地產(chǎn)調(diào)控，強調(diào)了政策協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，協(xié)調(diào)是指包括土地、住房和銀行等政策必須齊心協(xié)力，形成有效組合拳;精準(zhǔn)則指政策出擊要基于市場基本情況，不誤判和瞄準(zhǔn)出擊。只有增強政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，才能真正發(fā)揮政策的效力。另外，會議明確要“堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險”，可以看出，2022年確保項目不停工、項目及時交付等將成為重要的監(jiān)管內(nèi)容。各類金融政策等也會發(fā)力，真正促進此類地產(chǎn)項目的及時交付，真正保障購房者的合法權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場