中國網(wǎng)財經(jīng)1月20日訊(記者王金瑞)今日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。其中，1年期LPR連續(xù)兩個月下調(diào)，5年期以上LPR則結(jié)束了連續(xù)20個月的“按兵不動”。

業(yè)內(nèi)專家表示，LPR報價利率下調(diào)，主要是央行下調(diào)了MLF政策利率(LPR報價利率=MLF利率+加點)，引導金融機構(gòu)下調(diào)LPR貸款利率報價基準，有效降低實體經(jīng)濟信貸成本，提振實體經(jīng)濟融資需求。

1年期、5年期以上LPR均下調(diào)

2022年1月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，1年期連續(xù)兩個月下調(diào)，本次下調(diào)10個基點，上次下調(diào)5個基點；5年期以上LPR本次下調(diào)5個基點，此前連續(xù)20個月“按兵不動”。

在此之前，2022年1月17日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點，分別為2.85%和2.10%。

2022年1月18日,央行副行長劉國強在國新辦發(fā)布會上表示，LPR是由報價行根據(jù)對最優(yōu)質(zhì)客戶的實際貸款利率市場化報價形成的，資金成本、市場供求、風險溢價等因素都會影響LPR報價，還有公開市場操作利率、中期借貸便利利率，以及存款利率監(jiān)管等，對資金的成本也會產(chǎn)生影響。

央行貨幣政策司司長孫國峰在國新辦發(fā)布會上表示，今年以來，央行強化跨周期調(diào)節(jié)，加大流動性投放力度，推動1月17日1年期中期借貸便利和7天期公開市場操作利率均下降了10個基點，貨幣市場和債券市場利率也相應(yīng)下行，LPR報價行報價時綜合考慮自身資金成本、風險溢價和市場供求等因素，LPR會及時充分反映市場利率變化，引導企業(yè)貸款利率下行，有力推動降低企業(yè)綜合融資成本。

民生銀行首席研究員溫彬表示，2019年8月央行改革完善LPR形成機制，新的LPR報價方式由“政策利率(MLF)+點差”的形式構(gòu)成，因此MLF利率和點差的壓降都會導致LPR利率下行。從歷史上看，MLF利率作為政策利率，其下調(diào)對LPR利率下降具有顯著的聯(lián)動效應(yīng)。

在溫彬看來，2021年12月20日1年期LPR利率下調(diào)5BP，本次1年期LPR利率下調(diào)10BP，連續(xù)兩次累計下調(diào)15BP，貨幣政策逆周期調(diào)控力度加大，體現(xiàn)了宏觀政策前置發(fā)力，有助于穩(wěn)定市場預期、增強市場主體信心，鼓勵企業(yè)增加中長期投資，對于當前擴內(nèi)需、穩(wěn)外需以及房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行將產(chǎn)生積極效果。

招聯(lián)金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示，本月LPR非對稱下降，基本符合預期。第一，MLF中標利率下降推動LPR下降。LPR由公開市場操作利率(主要是MLF)與加點兩部分組成，受多種因素影響。一般而言，MLF下降后LPR大概率隨之下降。第二，銀行資金成本降低推動銀行減少加點。2021年以來央行兩次實施全面降準，并加大對存款利率監(jiān)管，優(yōu)化存款利率自律上限確定方式，有效地降低了銀行資金成本，使得銀行有空間減少加點。

對存量個人住房貸款影響相對有限

值得注意的是，5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點，此前連續(xù)20個月未調(diào)整。那么，5年期以上LPR下調(diào)，將會如何影響房貸利率？

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，本次5年期LPR報價利率下調(diào)5個基點，利好剛需、改善型住房需求，但并不意味著房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向。

周茂華進一步指出，本次5年期LPR報價利率調(diào)降5個基點，小于MLF調(diào)降的10個基點，一方面是商業(yè)銀行考慮基于收益方面考量；另一方面作為報價基準利率也一定程度釋放，國內(nèi)房地產(chǎn)是托底而非刺激。房地產(chǎn)穩(wěn)字當頭，堅決遏制房地產(chǎn)投機炒作行為，同時，政策不能損及正常合理融資與購房居住需求，滿足剛需、改善型住房需求，同時，各地因地制宜，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展長效機制，以滿足多層次住房需求。

董希淼分析稱，5年期以上LPR下降，進一步推動長期貸款利率下行，降低長期貸款項目成本，有助于激發(fā)市場主體進行長期投資。對住房消費者而言，5年期以上LPR下降將有助于降低增量的個人住房貸款利率，更好地滿足合理的住房消費需求，進而降低房地產(chǎn)市場波動，保持健康平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。由于多數(shù)存量貸款重定價日為每年1月1日，本月5年期以上LPR下降對存量個人住房貸款的影響相對有限；兩個期限的LPR與上月一樣仍然非對稱調(diào)整，未向房地產(chǎn)市場發(fā)出寬松的信號，反映出“房住不炒”的基調(diào)仍然不變。

國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示，5年期以上還是以房地產(chǎn)按揭為主，5年期以上LPR下調(diào)，某種意義上也能推動房地產(chǎn)按揭成本的下行，對合理的按揭需求能夠提供一定程度上的支持，也對整個房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造一個更好的條件。

專家：政策利率、市場利率有繼續(xù)下行可能

2022年1月18日，央行副行長劉國強在國新辦發(fā)布會上表示，2022年，央行將貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度，加大跨周期調(diào)節(jié)力度，發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，更加主動有為，更加積極進取，注重靠前發(fā)力，引導金融機構(gòu)加大對實體經(jīng)濟特別是小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展的支持力度，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤，為推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

對于后續(xù)的貨幣政策展望，周茂華表示，未來需要引導金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)力小微、民營企業(yè)，制造業(yè)與綠色領(lǐng)域，同時，防范信貸資金脫實向虛潛在風險，讓支持企業(yè)的資金真正發(fā)揮效果。后續(xù)貨幣政策發(fā)揮效果最終效果是有效滿足實體經(jīng)濟需求，激發(fā)微觀主體活力，穩(wěn)就業(yè)，推動內(nèi)需恢復；同時，引導產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高效、綠色轉(zhuǎn)型。

溫彬認為，鑒于當前我國經(jīng)濟仍面臨“三重壓力”，下一階段，預計貨幣政策將繼續(xù)做好跨周期和逆周期調(diào)節(jié)相結(jié)合，發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，加大力度支持穩(wěn)增長。一方面，在總量方面將繼續(xù)用好法定存款準備金率、公開市場操作、MLF等多種貨幣政策工具組合，保持市場流動性合理充裕；另一方面用好結(jié)構(gòu)性貨幣政策做“加法”，持續(xù)加大對小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等領(lǐng)域的精準支持力度，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降。

董希淼指出，下一步，我國貨幣政策應(yīng)更加主動有為，更加積極進取，注重靠前發(fā)力。目前，我國金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率為8.4%，降準仍有一定空間；政策利率、市場利率也有繼續(xù)下行的可能。當然，更重要的是要進一步疏通貨幣政策傳導機制，加大對金融機構(gòu)的正向激勵，使流動性更高效、更精準地注入到實體經(jīng)濟，從“寬貨幣”轉(zhuǎn)向“寬信用”。

(責任編輯：易薇)

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