2021年1-12月，日照商品房市場累計成交金額約230.8億元，累計成交面積約222.4萬平;12月住宅成交量較上月環(huán)比有所下降。下面讓我們來看一下2021年1-12月日照房地產企業(yè)的銷售排行：

2021年1-12月份，日照房地產企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為136.7億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積120.3萬平。

興業(yè)房產全年表現(xiàn)優(yōu)異，以40.9億元/32.1萬平的銷售業(yè)績脫穎而出，最終奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍;安泰地產集團以19.4億元/20萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍;同時保定長城控股以17.9億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;碧桂園以17萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

2021年1-12月份，日照商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為72.64億元，本月TOP10門檻值提高至4.27億元。

排行榜前兩位的項目銷售金額均超10億，其中愛情芳華里持續(xù)熱銷，以17.83億的銷售額位居榜首;第二位是興業(yè)名門旺福，銷售金額為10.62億;玖熙城排名第三，銷售金額為6.65億。

2021年1-12月份，日照商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為57.13萬平，排行榜前三位項目銷售面積均超過6萬平。

其中，愛情芳華里榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積12.18萬平;興業(yè)名門旺福以7.18萬平位列第二;東岸世家以6.12萬平的銷售業(yè)績排名第三。

2021年1-12月份，日照商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售4607套。

愛情芳華里項目以886套的銷售業(yè)績排在銷售套數排行榜首位，表現(xiàn)突出;興業(yè)名門旺福以577套位居第二位;東岸世家緊隨其后，成交505套。

|房產市場解讀：

2021年1-12月，日照商品住宅市場整體銷量同比下滑。月度來看，6月達到高點后，下半年呈持續(xù)下滑趨勢，12月成交面積為7.2萬㎡，環(huán)比下降27.4%，同比下降64.8%。1-12月整體成交196.1萬㎡，與去年同期相比仍有較大增量。月度均價走勢穩(wěn)中有降，12月成交均價約為10158元/㎡，環(huán)比下降4.7%，同比增長0.8%。

2021年1-12月，日照商品住宅市場最暢銷面積段仍是100-120㎡分段，占比41.8%;其次是120-140㎡分段，成交占比24.0%;排在第三的是140-180㎡分段，成交占比17.7%，比例略有下降;180㎡以上大戶型或別墅戶型緊隨其后，成交占比8.5%有所提高。1-12月份整體來看，100-180㎡中高端改善型仍是購房者最關注的區(qū)間，占比達83.5%;其次是180㎡以上的高端大戶型區(qū)間。

|土地市場解讀：

2021年1-12月日照市共推出宅地82宗，上市供應建面513.3萬㎡，較去年同期下降15.4%;成交60宗，成交建面371.1萬㎡，同比下降29.4%，年度供銷同比均下滑。年底12月上市建面162.15萬㎡，成交建面85.5萬㎡，供銷量環(huán)比均有較大增長。

2021年樓面價波動幅度較大，其中2月無宅地成交，3月成交樓面價降至851.1元/㎡，同比下降62.1%。7月份均價回升至高點后持續(xù)回落，年底又有所回升;12月成交樓面均價為4144.5元/㎡，環(huán)比上漲63.1%。1-12月整體樓面均價為3435.7元/㎡，較去年同期上漲56.6個百分點。

|重點地塊解讀：

2021年1-12月日照市住宅用地總價地王位于東港區(qū)秦樓街道，宗地編號為2021A-49，土地位置四至為山海天路以東、東營路以南，總用地面的64970㎡，規(guī)劃建筑面積71467㎡，容積率小于或等于1.1，規(guī)劃用途為居住用地(可兼容商業(yè)，用地比例不超過5%，按計容建筑面積核算)。本地塊于12月24日經4輪競價成交，競得企業(yè)為日照市人防資產運營集團有限公司，成交總價10.8億元，溢價10.9%，樓面價15126元/㎡。

關鍵詞： 住宅成交量 成交金額 日照房地產 銷售面積