2021年已行至末尾，這一年銀川樓市跌宕起伏，新房市場涼意漸盛，樓市圍困中，市場環(huán)境也十分復(fù)雜。那么銀川各大房企這一年的業(yè)績到底如何，下面將具體揭曉：

▍榜單解讀

業(yè)績表現(xiàn)

銀川TOP10房企2021年實(shí)現(xiàn)總銷售額超過327億元，排名前十的企業(yè)中，3家超過50億，前十門檻金額僅7元。2021年，銀川房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積為354萬㎡。

TOP10內(nèi)部陣營

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，TOP10企業(yè)間的分化十分明顯，主要分為三個(gè)陣營：50億以上、50-15億、15億以下。其中第一陣營3家、第二陣營4家、第三陣營3家。榜單前三名企業(yè)合計(jì)銷售金額占TOP10企業(yè)合計(jì)金額的69%。而本土企業(yè)表現(xiàn)上，銀川2021年有3家本土企業(yè)進(jìn)入銷售業(yè)績TOP10。除寧夏中房繼續(xù)位列銷售金額、面積雙榜第一外;銀川建發(fā)位列第五，銀川魯銀位列銷售金額榜第十。

▍榜單解讀

從商品住宅項(xiàng)目銷售金額榜單來看，2021年，銀川商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為160億元，住宅項(xiàng)目銷售金額榜單門檻10億元。

其中，2021年萬科大都會項(xiàng)目銷售額25.5億元，穩(wěn)居銀川商品住宅項(xiàng)目銷售榜第一;萬科翡翠公園位列榜單第二，銷售額22.7億元;中海半島華府銷售金額21億元，位列榜單第三。

▍2021年銀川房地產(chǎn)市場分析

房地產(chǎn)市場

2021年，在銀川“新銀八條”的強(qiáng)力調(diào)控和市場大環(huán)境的作用下，銀川市場降溫開始不斷凸顯。價(jià)格方面，根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，截至2021年12月，銀川新建商品住宅價(jià)格全年同比上漲4.36%，同比漲幅收窄2.92%。

截至2021年12月底，銀川市全年商品住宅全年新增供應(yīng)567.36萬㎡。成交方面，2021年全年銀川市商品住宅成交面積為369.49萬㎡，同比下降24.9%。2021年全年銀川市商品住宅銷售額311.86億元，同比下降17.8%。

分區(qū)域來看，2021年全年銀川商品住宅供應(yīng)量最大的區(qū)域?yàn)榻瘌P區(qū)，占2021年銀川全市供應(yīng)總量的近一半;同時(shí)，金鳳區(qū)成交面積、成交均價(jià)亦位列銀川各區(qū)第一。

土地市場

2021年全年，銀川共推出73宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，其中59宗住宅用地，14宗商辦用地。房地產(chǎn)開發(fā)用地總規(guī)劃建面共計(jì)616.85萬㎡，同去年相比上漲73.53%，其中住宅用地593.1萬㎡，同去年相比上漲85.13%，商辦用地23.74萬㎡，同去年相比減少32.34%。

2021年全年，銀川成交45宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，其中33宗住宅用地，12宗商辦用地。房地產(chǎn)開發(fā)用地總規(guī)劃建筑面積共計(jì)289.56萬㎡，同比上漲8.59%，其中住宅用地278.08萬㎡，同比增加14.17%，商辦用地11.49萬㎡，同去年相比減少50.25%。

分區(qū)域來看，2021年全年銀川商品住宅用地成交量最大的區(qū)域?yàn)橛缹幙h，占2021年銀川全市成交總量的近四成;而商品住宅成交量最高的金鳳區(qū)，住宅用地成交樓面價(jià)最高。

結(jié)語

隨著調(diào)控政策成效顯現(xiàn)，相對于2022年，銀川樓市將在艱難之中尋求穩(wěn)步發(fā)展。未來住宅產(chǎn)品的居住屬性必將大為強(qiáng)化，普惠與品質(zhì)相向而行，從而抵消市場熱度的預(yù)期值，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞： 銀川樓市 業(yè)績表現(xiàn) 銷售額 房地產(chǎn)