新京報(bào)訊(記者張曉蘭)1月7日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布了2022年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬平方米，將于2月中下旬集中成交。

值得一提的是，北京是今年集中供地最早的城市。今年北京在全國率先開市，及時(shí)推出第一批次商品住宅用地，充分體現(xiàn)了穩(wěn)定土地市場(chǎng)的決心和信心。

在今年第一批集中供地中，北京依舊延續(xù)2021年的出讓方式，將土地合理上限價(jià)格、競(jìng)現(xiàn)房銷售面積上限、競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額上限等隨地塊出讓公告一并向社會(huì)公布。

根據(jù)公告，北京今年第一批次的商品住宅用地仍將住宅建設(shè)品質(zhì)放在首位，每宗地塊均設(shè)置最低品質(zhì)保障要求，未來住宅要實(shí)現(xiàn)綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。同時(shí)，對(duì)于容積率較低或區(qū)位較好的地塊，設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選環(huán)節(jié)，評(píng)選內(nèi)容科學(xué)全面，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)客觀公正。

今年第一批集中供地中仍然設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。在18宗地塊中，有50%的地塊設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，特別是針對(duì)于周邊區(qū)域近年來供地?cái)?shù)量較多的區(qū)域，可有效避免同一區(qū)域內(nèi)商品房項(xiàng)目集中扎堆入市。

此外，今年，北京將繼續(xù)堅(jiān)持租購并舉，推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。在今年第一批集中供地中，共4宗地塊配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。為保證租賃房與商品住宅的均好性，延續(xù)2021年相關(guān)要求，明確租賃住房的戶型比例及車位配比，強(qiáng)調(diào)租賃住房在布局、建筑密度、景觀環(huán)境、綠化，建筑外立面的風(fēng)格、色彩、建筑材質(zhì)品質(zhì)等方面以及建筑單體內(nèi)公共空間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目其他住房保持基本一致。

新京報(bào)記者張曉蘭

編輯武新校對(duì)柳寶慶

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)房