2021年12月28日，奧園健康生活集團旗下奧園智慧生活服務(廣州)集團有限公司憑借優(yōu)異的綜合實力中標南航湖南分公司物業(yè)服務項目。本次中標，是奧園健康首次進入機場航空類公建業(yè)態(tài)服務項目，標志著奧園健康在物業(yè)服務領域上不斷拓寬，品牌影響力和管理規(guī)模日益增長。

南航湖南分公司于1993年成立。經(jīng)營范圍包括預包裝食品零售、航空客、貨、郵、行李運輸業(yè)務、航空器維修服務、國內外航空公司的代理業(yè)務等。本次奧園健康中標項目業(yè)態(tài)覆蓋寫字樓、辦公樓、教學樓、公寓等。

自2021年中報業(yè)績發(fā)布會，集團管理層表示下半年要加碼增量拓展后，奧園健康不斷加大外拓力度。據(jù)未經(jīng)審計數(shù)據(jù)顯示，奧園健康年內新增中標超40個第三方項目。

為積極培育自身未來可持續(xù)健康發(fā)展的核心競爭力，奧園健康2020年完成三個收并購之后，開始借助多種方式不斷拓寬物業(yè)服務范疇以及逐漸豐富服務業(yè)態(tài)。截至2021年6月末，奧園健康52.8%的物業(yè)在管面積來自于第三方。第三方面積收入貢獻度占比較2020年6月末提升45.8個百分點，展現(xiàn)出強勁的外拓增長力。

“在未來的發(fā)展中，奧園健康有兩個需重視的因素，即規(guī)模和品質”，這是奧園健康執(zhí)行董事及總裁鄭煒對投資人的承諾。不追求規(guī)模盲目擴張，奧園健康2021年外拓項目中，非住項目標的占比超過80%，涉及機關事務單位、醫(yī)院、高速服務區(qū)、城市供水供電等多種業(yè)態(tài)。

非住業(yè)態(tài)具備的市場空間大、行業(yè)競爭相對少、物業(yè)均價高、具有收繳率及提價優(yōu)勢。積極培育不同業(yè)態(tài)的服務能力，奧園健康一方面意在增強自身業(yè)務競爭力、保證盈利預期，另一方面亦為了響應國家探索“物業(yè)+生活”服務模式的號召，發(fā)力城市運營綜合服務，參與到城市社區(qū)治理中來。今年5月，奧園健康與奧園城市更新集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為奧園城市更新項目提供前期策劃、產(chǎn)業(yè)配套引入、運營管理服務等。奧園健康管理層簽約會后表示，奧園健康“將在實踐中不斷孵化具有內生性和外擴性的新業(yè)態(tài)，培育可復制的城市運營模式，為高質量城市運營服務謀篇布局”。

深耕城市運營賽道，奧園健康將能充分發(fā)揮自身兼具物業(yè)管理與商業(yè)運營的統(tǒng)籌能力，對城市區(qū)域中的公共建筑、購物中心、生活廣場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與社區(qū)住宅等諸多領域進行集約化統(tǒng)一管理，整合多方資源形成強大合力，走出一條具有獨具特色的成長之路。

關鍵詞： 奧園健康 城市運營 物業(yè)管理 購物中心