文/羊城晚報記者陳玉霞

關鍵詞：調控頻繁

2021年房地產行業(yè)繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，于是我們在這一年中看到或經歷接連不斷的調控，大至信貸從嚴、價格指導，小至廣告語、網絡話語，主管部門對房地產市場實施了多維度的監(jiān)督，以助實現(xiàn)“維穩(wěn)樓市”目標。

堅持“三穩(wěn)”目標，廣州一年調控逾20次

早在2021年3月的全國兩會上，李克強總理在作政府工作報告時指出，2021年，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。4月，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5地負責人，強調要牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。直至12月的中央經濟工作會議，依然在強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

“房住不炒”的定位下，“三穩(wěn)”就成為2021年房地產行業(yè)提綱挈領的核心目標。這一目標貫穿全年，相信也會持續(xù)貫穿“十四五”時期。

有目標，就要力保實現(xiàn)。廣州房地產市場2021年的調控持續(xù)不斷，總計超過20次，密度之高、力度之大，都可謂“史上罕見”，部分調控政策立竿見影。

金融稅收樓市等方面全方位調控

2021年廣州房地產行業(yè)受到的調控政策，一部分屬于房地產行業(yè)自身內部，一部分來自行業(yè)之外的金融、稅收及人才購房等方面的政策。

例如在4月2日，廣州市政府辦公廳印發(fā)《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從加大土地端供應、指導市場合理限定價、人才購房限售3年、嚴查經營貸款、禁止中介炒房、禁止網絡平臺散布漲價言論等方面對廣州房地產市場進行調控。至4月21日，廣州調控政策加碼，一是強化人才購房政策管理。二是將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。隨后，一手住房備案價、二手住房參考價、房貸收緊、利率連升等調控大動作接連推出。

2021年的最后一個月，在中央經濟工作會議提出“因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”之下，房地產市場調控有所降壓，交投活躍度增加。

關鍵詞： 不間斷