記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，近日，《合肥市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》正式印發(fā)（以下簡稱《意見》）。根據(jù)要求，我市將進一步完善住房保障體系，“十四五”期間，計劃籌集保障性租賃住房15萬套（間），著力解決新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題。

新增保障性租賃住房占比超30%

根據(jù)《意見》，“十四五”期間，我市力爭新增保障性租賃住房占新增商品住房供應(yīng)總量的比例超過30%。保障性租賃住房采取實物供應(yīng)和發(fā)放租賃補貼兩種方式，可將面向新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng)的公共租賃住房、閑置的安置住房、國有住房租賃企業(yè)盤活的存量房源，用作保障性租賃住房。保障性租賃住房租賃補貼主要包括新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃補貼和人才安居住房租賃補貼。

保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng)，原則上不設(shè)收入門檻；以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型占總數(shù)量的比例不低于80%，合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。已經(jīng)開工或建成的保障性租賃住房，可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準。

保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，按低于評估租金的一定比例確定。同一項目市場租金和保障性租賃住房租金標(biāo)準應(yīng)當(dāng)同比例調(diào)整，年度租金變化不超過5%。正在領(lǐng)取公租房貨幣化補貼和人才安居住房租賃補貼的對象，可選擇承租保障性租賃住房，租金按市場租金標(biāo)準執(zhí)行。

政策支持建設(shè)保障性租賃住房

《意見》明確，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，合肥市支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，建設(shè)保障性租賃住房。企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，經(jīng)市政府批準，可用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。同時，支持合理利用閑置的公共設(shè)施用地，建設(shè)保障性租賃住房，允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場主體合作建設(shè)運營保障性租賃住房。

在職職工超過500人或年產(chǎn)值達億元的重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)，在符合規(guī)劃和確保安全的前提下，經(jīng)市政府批準，可通過新建、拆除重建、擴建等方式，將工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積，占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品住宅。

摘自 《合肥日報》 2021.12.22 記者 王駿超

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