新京報訊(記者張建)12月27日，新京報記者從荊門市人民政府網(wǎng)站獲悉，該市發(fā)布《關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》(簡稱“《意見》”)，對荊門中心城區(qū)土地供應(yīng)、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、租售交易、市場監(jiān)管等22項工作進行了規(guī)定，同時明確，給予大學(xué)生首次購房補貼。

值得注意的是，《意見》明確，對畢業(yè)5年內(nèi)，并承諾在中心城區(qū)連續(xù)最低工作服務(wù)年限不少于5年，且未享受荊門市住房保障優(yōu)惠政策的大學(xué)生(含博士生、全日制碩士研究生、大學(xué)本科生、專科生)，從《意見》施行之日起一年內(nèi)，在中心城區(qū)首次購買唯一新建商品住房、網(wǎng)簽商品住房買賣合同、取得契稅完稅證明的，以家庭為單位一次性給予購房補貼；與此同時，對居民首次在中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房及地下車位、取得契稅完稅證明的，也將按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。

除了購房補貼外，《意見》對商品房交易也作了更加嚴格、明確的規(guī)定，要求商業(yè)用房、寫字樓等非住宅類商品房不得以任何虛擬、劃線分割的方式違規(guī)銷售；禁止在銷售廣告中出現(xiàn)融資或變相融資等內(nèi)容；禁止作出含有升值或者投資回報等內(nèi)容的承諾；禁止采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售；禁止采取售后包租或者變相售后包租方式預(yù)售。

而在土地供應(yīng)方面，《意見》提出，對荊門市中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)實行土地和商品房供應(yīng)總量控制；進一步優(yōu)化土地供給，對地段偏僻、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、去化較差的地區(qū)減少房地產(chǎn)開發(fā)用地供給；完善供地條件，鼓勵使用存量土地，禁止變相開發(fā)和招商配地等。

此外，《意見》還要求，新出讓土地商品住房開發(fā)項目，要按照住宅計容建筑面積3%的比例配建公租房，不得隨意減配和免配；大力發(fā)展租賃住房市場，支持住房租賃企業(yè)以收購、長期租用、委托經(jīng)營等方式，籌集企事業(yè)單位和個人等社會閑置房源，進行統(tǒng)一運營管理；同時，建立健全租賃住房監(jiān)管服務(wù)平臺，完善平臺服務(wù)功能。

新京報記者張建

編輯楊娟娟校對劉軍

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