如今，深圳正大力建設人才住房等公共住房。12月23日，深圳市人才安居集團旗下龍華人才安居公司建設的安居瑞龍苑項目首棟主體結(jié)構(gòu)實現(xiàn)封頂，計劃2022年底竣工驗收。該項目是深圳首個“只租不售”公共住房項目，將提供房源1332套。

據(jù)悉，安居瑞龍苑項目位于民寶路和騰龍路交界處，為深圳首宗公開出讓的“只租不售”地塊，占地20041平方米，建筑面積90180平方米。項目規(guī)劃建設1332套住房，其中人才住房765套，租賃住房567套。

2017年，深圳推出首宗“只租不售”宅地，掛牌出讓的龍華地塊項目建成后，租賃住房和商業(yè)用房在出讓年期內(nèi)須全年期(70年)自持，限整體登記，不得銷售、轉(zhuǎn)讓。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，深圳推出自持型用地很大程度上說明了當前深圳發(fā)展租賃市場的節(jié)奏在加快，這也使得此類租賃房源更具有信號意義，即后續(xù)自持型用地或成為發(fā)展租賃市場的一種占主流的用地版本。

此前，深圳市住建局印發(fā)《深圳市住房發(fā)展2021年度實施計劃》(以下簡稱《計劃》)?！队媱潯饭玖?020年商品住房、公共住房、租賃住房完成情況及2021年實施計劃。公共住房方面，2021年深圳計劃供應公共住房用地214公頃，其中新供應用地74公頃，更新整備用地19公頃，舊住宅區(qū)拆除改造(棚戶區(qū)改造)用地81公頃，其它(含工改保)用地40公頃。2021年計劃新增建設籌集公共住房8.3萬套，其中新增建設7萬套，籌集1.3萬套。2021年計劃基本建成(含竣工)公共住房2.7萬套，計劃供應公共住房3.5萬套，力爭供應4萬套。

不僅如此，深圳還發(fā)布《公共住房建設標準》，對公共住房的選址與規(guī)劃、住房單體、配套設施、建筑設備與智能化、裝飾裝修、驗收與交付等環(huán)節(jié)作了相應規(guī)定。記者梳理發(fā)現(xiàn)，《標準》針對各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標，滿足了不同居住人群差異化的需求。同時還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積，以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。

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