新京報(bào)訊(記者饒舒瑋)海南自由貿(mào)易港即將推出“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)的安居房。12月23日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》(簡(jiǎn)稱“《規(guī)定》”)，其中明確了安居房的購(gòu)房人群、建設(shè)管理、銷售定價(jià)等問(wèn)題。該規(guī)定自2022年1月1日起施行。

據(jù)悉，《規(guī)定》中所稱的“安居房”，是指由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓年限，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，納入保障性住房統(tǒng)一管理。

根據(jù)《規(guī)定》，海南省戶籍居民家庭或者引進(jìn)人才同時(shí)符合以下三項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買一套安居房，具體申請(qǐng)條件包括：在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積；海南省戶籍居民家庭成員至少一人，或引進(jìn)人才已在海南連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，且每年在海南實(shí)際居住時(shí)間不少于183天等。

《規(guī)定》還提出，安居房實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。銷售價(jià)格方面，其每平方米銷售均價(jià)按照項(xiàng)目所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)十倍確定，或者不得高于所在市、縣、自治縣上一年度市場(chǎng)化商品住房銷售均價(jià)的60%。

值得一提的是，《規(guī)定》明確，安居房購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)份額按照70%確定，并在購(gòu)房合同中約定。安居房自簽訂購(gòu)房合同之日起滿十年的，可以上市交易，購(gòu)房人和政府按照產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分。

對(duì)于分配問(wèn)題，《規(guī)定》顯示，安居房實(shí)行輪候分配制度，綜合考慮工作和居住就近、便利等因素，合理分配房源。對(duì)法律、法規(guī)或者國(guó)家規(guī)定應(yīng)優(yōu)先保障且符合購(gòu)房條件的家庭，以及無(wú)住房、人均住房建筑面積相對(duì)小、收入相對(duì)低、落戶時(shí)間早、居住時(shí)間長(zhǎng)、未成年子女多的家庭予以優(yōu)先安排。

新京報(bào)記者饒舒瑋

編輯楊娟娟校對(duì)趙琳

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)房