2021年11月，廊坊新房成交價(jià)格延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)，宅地供求規(guī)模同比雙降，樓面價(jià)下滑。本月廊坊市房企及典型項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾?一起看一下2021年1-11月份廊坊房企及市場(chǎng)分析。

2021年1-11月，廊坊房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)商品房銷售金額合計(jì)270.6億元;TOP10門檻值為10.4億元。榮盛發(fā)展憑借榮盛首府、香河花語城、正雅馨苑等多個(gè)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)，市場(chǎng)地位持續(xù)領(lǐng)先，銷售額超108億元。廊坊房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP10企業(yè)商品房銷售面積合計(jì)254.8萬平，TOP10門檻值為9.5萬平。榮盛發(fā)展、華夏幸福、鴻坤銷售面積居前三位。

▍政策環(huán)境

固安縣發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化高校畢業(yè)生落戶手續(xù)的實(shí)施辦法(試行)》：固安縣發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化高校畢業(yè)生落戶手續(xù)的實(shí)施辦法(試行)》，年齡未滿50周歲的高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員，都可以憑相關(guān)學(xué)歷證書、勞動(dòng)合同和社保證明(含京津翼地區(qū))或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅證明、戶口本、身份證辦理縣城鎮(zhèn)常住戶口。

▍住宅市場(chǎng)

成交價(jià)格：新房?jī)r(jià)格延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。2021年11月，廊坊新建住宅平均價(jià)格為11958元/平方米，環(huán)比下跌0.28%，跌幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。

▍土地市場(chǎng)

宅地供求規(guī)模：宅地供求規(guī)模同比雙降。2021年11月，廊坊共出讓19宗宅地，總計(jì)供應(yīng)81.95萬平，同比縮減56%;成交5宗宅地，出讓金總計(jì)9.66億元，規(guī)劃建面達(dá)25.99萬平，同比縮減75%。另外，本月無宅地流拍。2021年1-11月，廊坊累計(jì)成交85宗宅地，總計(jì)445.78萬平，較去年同期縮減近五成。

土地價(jià)格：樓面價(jià)下降，溢價(jià)率仍低位運(yùn)行。2021年11月，廊坊宅地平均成交樓面價(jià)為3718元/平，環(huán)比下滑，主要原因是霸州市宅地平均成交樓面價(jià)較低，拉低11月整體宅地市場(chǎng)樓面價(jià)下滑。2021年11月，廊坊宅地市場(chǎng)整體溢價(jià)率3%，仍處于歷史低位。

區(qū)域宅地：安次成交規(guī)模最大。2021年11月，廊坊成交的5宗宅地分別位于安次區(qū)、霸州市，分別成交3宗、2宗，其中安次宅地成交規(guī)劃建面、成交樓面價(jià)、土地出讓金相對(duì)較高。

重點(diǎn)地塊：金茂競(jìng)得安次3宗宅地，總計(jì)成交規(guī)劃建筑面積25.93萬平;廊坊市凱程房地產(chǎn)競(jìng)得霸州市2宗宅地，總計(jì)成交規(guī)劃建面0.05萬平。

關(guān)鍵詞： 廊坊市 房地產(chǎn) 企業(yè)銷售額 TOP10