2021年1-11月，日照商品房市場(chǎng)累計(jì)成交金額約193.7億元，累計(jì)成交面積約186.2萬平;11月住宅成交量較上月環(huán)比有所下降。下面讓我們來看一下2021年1-11月日照房地產(chǎn)企業(yè)的銷售排行：

房企TOP10

2021年1-11月份，日照房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為133.1億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積116.6萬平。

興業(yè)房產(chǎn)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯，以39.6億元/31.2萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;安泰地產(chǎn)集團(tuán)以18.9億元/19.4萬平的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額、面積排行榜雙榜亞軍;同時(shí)保定長(zhǎng)城控股以17.8億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;碧桂園以16.7萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

項(xiàng)目TOP10

2021年1-11月份，日照商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為70.97億元，本月TOP10門檻值提高至3.97億元。

排行榜前兩位的項(xiàng)目銷售金額均超10億，其中愛情芳華里持續(xù)熱銷，以17.76億的銷售額位居榜首;第二位是興業(yè)名門旺福，銷售金額為10.54億;玖熙城排名第三，銷售金額為6.53億。

2021年1-11月份，日照商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為56萬平，排行榜前五位項(xiàng)目銷售面積均超過5萬平。

其中，愛情芳華里榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積12.12萬平;興業(yè)名門旺福以7.14萬平位列第二;東岸世家以5.98萬平的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2021年1-11月份，日照商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售4513套。

愛情芳華里項(xiàng)目以882套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出;興業(yè)名門旺福以573套位居第二位;東岸世家排名第三，成交494套。

|房產(chǎn)市場(chǎng)解讀：

2021年1-11月，日照商品住宅市場(chǎng)整體銷量同比下滑。月度來看，6月達(dá)到高點(diǎn)后，下半年呈下滑趨勢(shì)，11月成交面積為9.9萬㎡，環(huán)比下降8.0%，同比下降56.2%。1-11月整體成交188.9萬㎡，與去年同期相比仍有較大增量。月度均價(jià)走勢(shì)穩(wěn)中有降，11月成交均價(jià)約為10653元/㎡，環(huán)比上漲1.7%，同比增長(zhǎng)17.9%。

2021年1-11月，日照商品住宅市場(chǎng)最暢銷面積段仍是100-120㎡分段，占比41.7%;其次是120-140㎡分段，成交占比24.0%，較上月有所下降;排在第三的是140-180㎡分段，成交占比17.8%，比例也有所下降;180㎡以上大戶型或別墅戶型緊隨其后，成交占比8.4%有所提高。1-11月份整體來看，100-180㎡中高端改善型仍是購(gòu)房者最關(guān)注的區(qū)間，占比達(dá)83.5%;其次是180㎡以上的高端大戶型區(qū)間。

|土地市場(chǎng)解讀：

2021年1-11月日照市共推出宅地60宗，上市供應(yīng)建面351.1萬㎡，較去年同期下降26.8%;成交49宗，成交建面285.6萬㎡，同比下降30.1%，整體供銷同比仍有差距。11月上市建面47.1萬㎡，成交建面47.1萬㎡，供銷量環(huán)比均有較大增長(zhǎng)。

1-11月中2月無宅地成交，3月成交樓面價(jià)降至低點(diǎn)851.1元/㎡，同比下降62.1%。7月份均價(jià)回升至高點(diǎn)，之后持續(xù)回落，11月有所回升，成交樓面均價(jià)為2342.8元/㎡，環(huán)比上漲104.3%。1-11月整體樓面均價(jià)為3223.5元/㎡，較去年同期上漲44.8個(gè)百分點(diǎn)。

|重點(diǎn)地塊解讀：

2021年1-11月日照市住宅用地總價(jià)地王位于日照五蓮縣?，宗地編號(hào)為W2020-26、W2020-27，土地位置四至為縣城富強(qiáng)路以東、重慶路以北、稅務(wù)局以南，總用地面的110319㎡，規(guī)劃建筑面積242701.8㎡，容積率大于1并且小于或等于2.2，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月30日起拍，競(jìng)價(jià)122輪，最終為山東阜坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?(臨沂奧馬置業(yè)有限公司)競(jìng)得，成交總價(jià)7.3億元，樓面價(jià)3008.1元/㎡。

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