12月9日，上海地產(chǎn)底價(jià)競(jìng)得上海海閔行虹橋商務(wù)區(qū)3宗商業(yè)用地，總成交金額22.7億，平均樓面價(jià)10000元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上海虹谷置業(yè)有限公司(上海地產(chǎn))以68734萬(wàn)元競(jìng)得閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)01地塊，樓面價(jià)10000元/㎡。該地塊出讓面積31242.3㎡，容積率2.2，建筑面積68733.06㎡。

出讓要求顯示，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于50%(計(jì)34366.53㎡以上)的辦公物業(yè)。

此外，上海虹江置業(yè)有限公司(上海地產(chǎn))以82667萬(wàn)元競(jìng)得閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)02地塊，樓面價(jià)10000元/㎡。地塊出讓面積37070.3㎡，容積率2.23，建筑面積82666.77㎡。該地塊商業(yè)部分需設(shè)置辦公配套商業(yè)，還需設(shè)置建筑面積不低于45000㎡的酒店。

另要求，受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃資源綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持全部建筑面積(計(jì)49600.0614㎡)的商業(yè)物業(yè)不少于20年。對(duì)于商業(yè)物業(yè)中的酒店部分，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持全部建筑面積(計(jì)45000㎡以上)的酒店物業(yè)。受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于50%(計(jì)16533.3538㎡以上)的辦公物業(yè)。

上海虹淞置業(yè)有限公司(上海地產(chǎn))以76025萬(wàn)元競(jìng)得閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)03地塊，樓面價(jià)10000元/㎡。該地塊出讓面積35860.8㎡，容積率2.12，建筑面積76024.9㎡。

該地塊出讓要求顯示，受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃資源綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持全部建筑面積(計(jì)38012.448㎡)的商業(yè)物業(yè)不少于20年；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于50%(計(jì)19006.224㎡以上)的辦公物業(yè)。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)元