11月29日，浙江溫州甌海區(qū)出讓1宗商住地，起始樓面價4490元/平方米。

觀點地產新媒體了解到，出讓地塊為溫州市藤澤片區(qū)澤雅單元A-04c地塊，用地性質包括城鎮(zhèn)住宅、餐飲、旅館、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利用地，出讓面積7.32萬平方米，容積率1.2，建筑面積8.78萬平方米。地塊起價3.94億元，起始樓面價4490元/平方米，上限價格4.51億元，上限樓面價5140元/平方米。經過1輪報價，溫州時代大地文旅有限公司(溫州時代)以底價3.94億元競得溫州市藤澤片區(qū)澤雅單元A-04c地塊，樓面價4490元/平方米。

據(jù)悉，該地塊內需無償配建地塊內的養(yǎng)老助殘設施、配套公共文化設施，建成后無償移交給區(qū)政府；地塊按溫州市關于養(yǎng)老項目相關要求，社會福利用地套內建筑面積不超過60平方米，不能以銷售預付費性質"會員卡"、以租代售、出租長期使用權等形式進行營銷，一次性租費收取最多不能超過3年，老年公寓護理型床位占比應達到58%以上。不得通過提供"養(yǎng)老服務"、投資"養(yǎng)老項目"等方式以"預存消費養(yǎng)老、高額利息回報"等名義進行非法集資活動來吸收資金。

此外，該地塊內需有償遷改一條排水渠和一條東西走向的污水管，由地塊受讓人有償遷改；競得人須有償代建該地塊南側A-04b地塊綠化帶建設項目，面積約8014平方米；保障性租賃住房建成后無償移交市政府、甌海區(qū)政府指定單位，建設、交付過程中涉及的相關稅費按照稅法規(guī)定執(zhí)行。

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