中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊11月25日，深圳第三批集中出讓11宗涉宅地塊，總出讓面積約35.92萬(wàn)方，總建筑面積約187萬(wàn)方，總起始價(jià)352億元。最終深鐵以178.51億元競(jìng)得5宗地塊。

深鐵以底價(jià)17.79億元競(jìng)得寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南A407-1020地塊，成交樓面價(jià)10324元/㎡。

地塊編號(hào)A407-1020，地塊位于寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南，土地用途為商住用地，出讓面積2.55萬(wàn)平，建筑面積17.23萬(wàn)平，起始價(jià)17.79億元，最高限制地價(jià)20.44億元，競(jìng)可售公共住房面積最高限制9990平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設(shè)不少于13825平方米的出售型安居型商品房，競(jìng)出售型安居商品房面積。設(shè)置普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于44,500元/平方米，安居型商品房平均售價(jià)不得高于21,400元/平方米、最高售價(jià)不得高于22,500元/平方米。

本公告出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

此外，該地塊競(jìng)得人需無(wú)償建設(shè)相鄰A407-1021宗地內(nèi)的教育設(shè)施(18班小學(xué))，該教育設(shè)施的建筑方案應(yīng)征求教育主管部門(mén)意見(jiàn)，建成后無(wú)償移交政府。

深鐵以底價(jià)9.46億元競(jìng)得光明區(qū)新湖街道規(guī)劃光輝大道與華夏路交匯處東南角A641-0029地塊，成交樓面價(jià)13168元/㎡。

地塊編號(hào)A641-0029，地塊位于光明區(qū)新湖街道規(guī)劃光輝大道與華夏路交匯處東南角，土地用途為商住用地，出讓面積1.59萬(wàn)平，建筑面積7.18萬(wàn)平，起始價(jià)9.46億元，最高限制地價(jià)10.87億元，競(jìng)可售公共住房面積最高限制8360平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設(shè)不少于2800平方米的出售型人才住房，競(jìng)出售型人才住房面積。設(shè)置普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于27,100元/平方米、最高售價(jià)不得高于28,500元/平方米。

此外，本公告出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

深鐵以底價(jià)10.12億元競(jìng)得坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)，興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角G14301-0115地塊，成交樓面價(jià)9856元/㎡。

地塊編號(hào)G14301-0115，地塊位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)，興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角，土地用途為住宅用地，出讓面積2.16萬(wàn)平，建筑面積10.27萬(wàn)平，起始價(jià)10.12億元，最高限制地價(jià)11.63億元，競(jìng)可售公共住房面積最高限制2.8萬(wàn)平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設(shè)不少于8900平方米的出售型安居型商品房，競(jìng)出售型安居商品房面積；設(shè)置普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于34,200元/平方米，出售型安居型商品房平均售價(jià)不得高于17,100元/平方米、最高售價(jià)不得高于18,000元/平方米。

此外，本公告出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

深鐵以底價(jià)54.12億元競(jìng)得龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角G01063-0264地塊，成交樓面價(jià)14327元/㎡。

地塊編號(hào)G01063-0264，地塊位于龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角，出讓面積5.66萬(wàn)平，土地用途為商住用地，出讓面積13.32萬(wàn)平，建筑面積37.78萬(wàn)平，起始價(jià)54.12億元，最高限制地價(jià)62.23億元，競(jìng)面積最高限制13120平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。

該宗地塊初始建設(shè)出售型人才住房面積為65620平方米，競(jìng)最高限制面積為13120平方米；普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于50800元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于30400元/平方米，最高售價(jià)不得高于31900元/平方米。

此外，該出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

深鐵以底價(jià)87.02億元競(jìng)得南山區(qū)招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角K103-0016地塊，成交樓面價(jià)24818元/㎡。

地塊編號(hào)K103-0016，地塊位于南山區(qū)招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角，出讓面積13.32萬(wàn)平，土地用途為二類(lèi)居住用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地，建筑面積39.7萬(wàn)平，起始價(jià)87.02億元，最高限制地價(jià)100.07億元，競(jìng)面積最高限制33280平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓。

該宗地塊初始建設(shè)出售型人才住房面積為166420平方米，競(jìng)最高限制面積為33280平方米；普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于96100元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于57600元/平方米，最高售價(jià)不得高于60500元/平方米。

此外，該出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

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