11月16日，深國際全程物流(深圳)有限公司以底價1.88億拿下鹽田一宗物流用地，該宗地將建亞太智慧保稅物流綜合體項目。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該項目建成投產(chǎn)后，每3年內(nèi)納入鹽田區(qū)營業(yè)收入需滿387億元，在鹽田區(qū)納稅總額3.6億元。資料顯示，J306-0036地塊位于深圳鹽田區(qū)鹽田路與明珠大道交匯處南側(cè)、鹽田綜合保稅區(qū)內(nèi)，土地面積3.16萬平方米，建筑面積12.65萬平方米，土地使用年限30年。該宗地計入容積率的總建筑面積不超過12.65萬平方米，其中物流建筑12.60萬平方米，配餐中心500平方米，地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾交通不計容積率。

根據(jù)出讓條件，該宗地項目建成后自用面積不低于80%，滿足自用后確有出租需要的，可將剩余面積公開出租，且應當在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施。此外，項目應至少達到綠色建筑評價標識國家二星級或者深圳市金級的要求。

另悉，該宗地位于B1-9沙頭角伯公坳-鹽田-梅沙-碧嶺崩塌、滑坡地質(zhì)災害中易發(fā)區(qū)，競得人需按照地質(zhì)災害危險性評估結(jié)論落實相應的配套地質(zhì)災害防治措施，并配套建設(shè)地質(zhì)災害治理工程。地塊周邊所在的鹽田路現(xiàn)狀為DN160燃氣管，明珠大道現(xiàn)狀為DN200燃氣管。競得人在相關(guān)工程施工前需提前聯(lián)系燃氣集團，簽訂《施工現(xiàn)場燃氣管道及設(shè)施安全保護協(xié)議》，做好燃氣管道安全保護工作；宗地紅線向南一側(cè)與110千伏鹽田變電站10千伏田保線F14部分電纜溝相鄰，競得人在施工建設(shè)時，圍擋、車輛、施工材料、施工機等設(shè)施不得壓覆電纜溝及電纜井蓋板，以免導致電纜溝塌方，損壞溝內(nèi)運行電纜。

關(guān)鍵詞： 綜合體