11月16日，深圳寶安區(qū)發(fā)布了羅田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目規(guī)劃研究(草案)的公示通告。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，寶安區(qū)羅田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于寶安區(qū)燕羅街道，項目土地整備實施范圍面積為804670平方米。

為推進燕羅智能制造生態(tài)城建設，保障重大產(chǎn)業(yè)項目落地，提高交通服務水平，完善配套設施等，項目開展規(guī)劃研究，對原有[松崗燕羅地區(qū)]法定圖則08-21、08-22、08-23、09-08、09-09、09-18、09-20、09-21、10-5、10-6、10-7、10-10、11-01、11-02、11-03、11-04和13-02地塊作出調(diào)整。

其一，調(diào)整松景路、井山路、羅裕路、羅輝路、羅昌路線位，其中羅輝路、羅昌路拓寬至16米；落實3條圖則建議性道路，其中燕羅北街(井山路-象山路段)寬度控制為30米，其他3條支路寬度控制為16米；新增3條支路，寬度控制為16米。

其二，道路調(diào)整后對地塊進行了重新劃分。將原法圖09-21、10-06、11-01地塊由綠地調(diào)整為工業(yè)用地，重新劃分后的09-09地塊由工業(yè)用地調(diào)整為綠地；將重新劃分后的08-21地塊和08-23-02地塊調(diào)整為二類居住用地，其中08-21地塊容積率調(diào)整為5.7，08-23-02地塊容積率調(diào)整為5.8；

重新劃分后的08-22地塊落實為教育設施用地，建設54班九年一貫制學校；重新劃分后的13-02-02地塊調(diào)整為供應設施用地，建設110KV變電站。

另外，規(guī)劃建設內(nèi)容：留用土地面積為320094.1平方米，其中工業(yè)用地265484.1平方米，居住用地54610.0平方米。

留用土地規(guī)劃總建筑面積1454090平方米，其中住宅建筑面積292350平方米，商業(yè)建筑面積8000平方米，工業(yè)廠房建筑面積960196平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房(含宿舍、食堂等)建筑面積169444平方米，公共配套設施建筑面積24100平方米。

其中，留用地塊九選址于[松崗燕羅地區(qū)]法定圖則重新劃分后的08-23-02地塊，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，用地面積27022.5平方米，規(guī)劃容積率5.8，配建社區(qū)管理用房300平方米、公交首末站3900平方米、社區(qū)菜市場500平方米、9班幼兒園3000平方米(占地3300平方米，附設2班幼托)、文化活動室1500平方米、社區(qū)兒童游戲場地600平方米(占地面積)；

留用地塊十選址于[松崗燕羅地區(qū)]法定圖則重新劃分后的08-21地塊，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，用地面積27587.5平方米，規(guī)劃容積率5.7，配建社區(qū)老年人日間照料中心750平方米、9班幼兒園3000平方米(占地3300平方米，附設2班幼托)、社區(qū)體育活動場地1000平方米(占地面積)、社區(qū)兒童游戲場地600平方米(占地面積)、小區(qū)接入機房70平方米、社區(qū)健康服務中心1500平方米，郵政所200平方米。

關鍵詞： 羅田