近日，福州市閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將出讓位于閩侯上街的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，拍賣(mài)時(shí)間為2021年12月2日(星期四)上午9：30。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，該地塊編號(hào)為宗地2021-13號(hào)，位于上街鎮(zhèn)厚美村，土地面積29774㎡(折合44.66畝)，實(shí)用地面積35.29畝(23527㎡)，公共綠地面積9.37畝(6247㎡，不計(jì)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo))，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。土地用途為居住用地(R2)，土地使用出讓年限為居住用地70年。

地塊容積率1.0-1.7，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于35%，建筑限高為21至36米，宗地總計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1490㎡。

另悉，地塊競(jìng)買(mǎi)保證金15800萬(wàn)元，起始價(jià)39500萬(wàn)元。根據(jù)容積率上限1.7，實(shí)用面積23527㎡測(cè)算，該地塊起始樓面價(jià)為9876.01元/㎡。此外，宗地商品住宅銷(xiāo)售備案均價(jià)為19890元/㎡。

按出讓要求，受讓人須在宗地西南側(cè)單獨(dú)配建一棟計(jì)容建筑面積不少于3700㎡人才限價(jià)商品房，由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)中心按13923元/㎡均價(jià)回購(gòu)。

關(guān)鍵詞： 閩侯