11月9日，東莞市公共資源交易網(wǎng)上公布一則地塊掛牌公告。位于麻涌鎮(zhèn)大步村，編號為2021WD006的城市更新單一主體掛牌招商項目掛牌招商，將于12月10日正式出讓。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，地塊位于東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村，東西兩側(cè)以河涌為界，南至創(chuàng)業(yè)西路，北至麻涌河，總土地面積為11.67萬㎡，更新單元內(nèi)以舊廠房為主。地塊鄰近麻涌大道，可迅速進入麻涌中心大道、沿江高速、水鄉(xiāng)大道。

其中，單元拆除范圍面積10.12萬㎡，現(xiàn)狀保留面積為1.55萬㎡。本更新單元規(guī)劃用途為居住功能(R2)，建筑總量為22.35萬㎡，最終規(guī)劃指標以控制性詳細規(guī)劃調(diào)整審批成果為準。

該地塊拍賣起始價為10.14億元，每次競價幅度500萬元。另外，競投保證金3億元。申請人的競投資金(含競買保證金)須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資，保險資金等。

根據(jù)規(guī)劃，2021WD006地塊內(nèi)將配建有一所占地1.33萬㎡，建面約1.4萬㎡的小學，規(guī)劃有24班。還將配建一所建面約3601㎡的幼兒園。另外，地塊內(nèi)還需配建道路及公共綠地，配建面積分別約為2萬㎡、4174㎡。

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