高盛表示正在買入中國房企債券
在中國房企密集違約引發(fā)房企美元債市場情緒恐慌之際,外資正看準時機抄底。 高盛投資組合管理團隊近日接受媒體采訪時表示,正在買入中國房企債券。 高盛一直在通過買進中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾印斑m度風險”投資資產(chǎn)。
談及個別房企風險事件引發(fā)的連鎖反應,該團隊成員稱, 傳染風險被高估了,市場正在消化這一風險。
另據(jù)媒體報道,金融機構對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已基本恢復至正常狀態(tài)。10月份,房地產(chǎn)貸款投放環(huán)比和同比均有較大幅度回升,初步估計,環(huán)比多增約1500-2000億元。
部分地產(chǎn)債反彈
多家房企回購美元債
地產(chǎn)債市場近日初步迎來久違的暖意,與此同時多家房企通過回購美元債等方式應對市場疑慮、傳遞現(xiàn)金流充裕的信號。
11月8日上午, 部分地產(chǎn)債反彈 ,“20陽城04”“20陽城03”漲超14%,“20奧園01”漲超11%。
11月7日,新城控股(601155)發(fā)布公告稱,公司結合當前實際經(jīng)營及財務狀況,計劃由新城環(huán)球提前贖回存續(xù)金額為3.5億美元的美元債券,并予以注銷。本次贖回的資金來源為公司自有資金。本次提前贖回境外美元債券符合公司償債計劃及發(fā)展戰(zhàn)略,公司現(xiàn)金流充裕,本次提前贖回事項不會對公司經(jīng)營情況和財務狀況產(chǎn)生不利影響,不會損害公司及全體股東的利益。
在此之前,雅居樂集團、中國金茂、世茂集團、中梁控股、建業(yè)地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)等 多家房企紛紛啟動境外美元債回購,表明其資金充足,以提振市場信心。
剛剛結束的三季報業(yè)績披露中,一些房企的盈利指標也顯現(xiàn)出積極信號。 根據(jù)金科股份(000656)發(fā)布的2021年第三季度報告,前三季度,金科股份累計壓降有息負債100.78億元,有息負債總額進一步降低至875.86億元,“三道紅線”持續(xù)保持“綠檔”。在此背景下,前三季度公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入636.83億元,同比增長超33%;實現(xiàn)凈利潤60.75億元,歸母凈利潤45.28億元。
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