11月3日，最新的《施政報告》把新界北部及西北部地區(qū)發(fā)展成為北部都會區(qū)的計劃。仲量聯(lián)行的《住宅銷售報告》指出，香港政府北部都會區(qū)的發(fā)展計劃將令該區(qū)的樓價，相對香港其他地區(qū)迎來較大的上升動力。

北部都會區(qū)預計可提供65萬個就業(yè)職位及容納250萬人口，相當于現(xiàn)有人口近3倍，將帶動區(qū)內(nèi)以至整個新界區(qū)住宅需求同步上揚。

仲量聯(lián)行的早前數(shù)據(jù)顯示，新界及九龍的住宅樓價差距逐漸收窄。此外，仲量聯(lián)行的中小型住宅價格指數(shù)顯示，由2011至2015年，新界北部及西北部的住宅樓價上升45.8%，而九龍區(qū)則上升47.7%。

然而，仲量聯(lián)行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，隨著新界北部及西北部的基建及設施改善，區(qū)內(nèi)樓價在最近數(shù)年升幅加快。2016至2020年，該區(qū)樓價上升28.6%，而九龍區(qū)住宅樓價僅上升25.2%。

仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝指出，短期內(nèi)，香港的土地及房屋供應相信不會顯著增加，而部分投資者或會早著先機趁勢入市，北部都會區(qū)的樓價相對香港其他地區(qū)將有較大的上升動力。

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