現(xiàn)代快報(bào)訊(記者張瑜)11月2日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布并解讀了《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》，同時(shí)也曬出了“十三五”期間南京城鎮(zhèn)住房發(fā)展的成績(jī)單。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，“十三五”期間，全市累計(jì)開工各類保障性住房約2600萬平方米，籌集人才安居住房約438萬平方米，年均銷售新房9.29萬套，年均交易二手房11.0萬套，累計(jì)改造老舊小區(qū)1282個(gè)……南京順利完成“十三五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)和任務(wù)，主要量化指標(biāo)均已實(shí)現(xiàn)時(shí)序進(jìn)度要求或提前實(shí)現(xiàn)。

累計(jì)籌集人才安居房約438萬㎡

“十三五”期間，南京住房保障體系不斷健全，保障安居工程取得突破，形成了共有產(chǎn)權(quán)房、公共租賃住房、公租房貨幣化補(bǔ)貼三種保障方式為主的基本住房保障制度。住房保障政策累計(jì)惠及74萬余戶家庭，城鎮(zhèn)常住人口保障性住房覆蓋率實(shí)現(xiàn)“十三五”預(yù)期目標(biāo)，中低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

同時(shí)，保障性住房、人才安居住房籌集穩(wěn)步推進(jìn)。全市累計(jì)開工各類保障性住房約2600萬平方米，竣工約1600萬平方米，超額完成“十三五”既定目標(biāo)任務(wù)。保障性租賃住房試點(diǎn)有序推進(jìn)。人才安居體系逐步建立，全市累計(jì)籌集人才安居住房約438萬平方米。

年均銷售新房9.29萬套，年均交易二手房11.0萬套

“十三五”期間，國(guó)家宏觀政策有效落實(shí)，住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。南京落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控城市主體責(zé)任，堅(jiān)持因地制宜、綜合施策，基本形成“制度完善、機(jī)制健全、供需平衡、結(jié)構(gòu)合理、價(jià)格穩(wěn)定、秩序規(guī)范”的良性發(fā)展格局。數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，全市年均供應(yīng)新建商品住房9.32萬套，年均銷售新建商品住房9.29萬套，年均交易存量住房11.0萬套。

同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)培育初見成效，租賃住房試點(diǎn)工作扎實(shí)推進(jìn)。培育一批國(guó)有、混合所有及民營(yíng)等多種供應(yīng)主體的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，探索通過出讓租賃用地、新建商品房競(jìng)建、低效用地再開發(fā)、集體土地建設(shè)租賃住房和盤活存量等多種渠道方式籌集租賃住房，住房租賃市場(chǎng)政策體系與管理機(jī)制不斷完善，成功入選首批中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)城市。

累計(jì)改造老舊小區(qū)1282個(gè)，加裝電梯超千部

“十三五”期間，南京市區(qū)兩級(jí)政府攻堅(jiān)克難，不斷加大棚改資金支持，累計(jì)完成棚戶區(qū)改造項(xiàng)目443個(gè)，直接受益居民9.4萬戶，改造面積約2112萬平方米，基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)改盡改”。在省政府棚戶區(qū)改造工作督查考核中，每年均以出色指標(biāo)業(yè)績(jī)排名前列。

老舊小區(qū)改造范圍廣、力度大，加裝電梯等工作顯著提升群眾幸福感。全市累計(jì)改造老舊小區(qū)1282個(gè)，直接受益居民39.5萬戶，改造面積約3425萬平方米，群眾反映強(qiáng)烈的房屋滲漏、道路破損、下水不通、停車混亂等難題得到有效解決，小區(qū)環(huán)境面貌得到有效改善。

此外，累計(jì)簽訂2547部電梯書面協(xié)議，其中1051部已完工，探索出可操作、可復(fù)制、可推廣的“南京加裝電梯經(jīng)驗(yàn)”，多次寫入國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告和中央文件。

新建小區(qū)物管100%全覆蓋，老舊小區(qū)基本全覆蓋

“十三五”期間，南京物業(yè)管理體系更加完善，居民滿意程度不斷提升。黨建引領(lǐng)物業(yè)管理加快推進(jìn)，成立物業(yè)管理行業(yè)黨組織210個(gè)，創(chuàng)建省級(jí)示范點(diǎn)12個(gè)，市級(jí)示范點(diǎn)37個(gè)。物業(yè)管理覆蓋率有效提高，全市物業(yè)管理“三員”基本配備，新建住宅小區(qū)物業(yè)管理100%全覆蓋，老舊小區(qū)物業(yè)管理基本全覆蓋。

房屋安全管理不斷加強(qiáng)，危房治理處置及時(shí)高效。南京建立房屋安全鑒定市場(chǎng)體系。全市備案鑒定單位共28家，“十三五”期間累計(jì)鑒定房屋面積約502萬平方米。同時(shí)，系統(tǒng)開展老舊危房排查治理工作。統(tǒng)籌開展全市老舊房屋安全排查，開展“新冠”疫情防控場(chǎng)所安全專項(xiàng)檢查，“十三五”期間累計(jì)排查房屋3萬余幢、排查面積8000萬平方米。按照“一幢一策”工作思路，采取“留、改、拆”等多種方式落實(shí)治理，共完成761幢、58萬平方米危房治理任務(wù)。

附表：南京住房保障“十三五”規(guī)劃主要指標(biāo)完成情況

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