11月1日，常州市區(qū)三批次集中供地出讓8宗涉宅地塊，采用“雙限+搖號(hào)”方式出讓，總出讓面積56.3萬(wàn)平方米，總建筑面積108.42萬(wàn)平方米，總起價(jià)117.53億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，新北區(qū)長(zhǎng)江北路以東、贛江路以北(JZX20211207)地塊由常州濱江安居置業(yè)有限公司以總價(jià)5.46億元競(jìng)得，樓面價(jià)3452元/平方米，溢價(jià)率0.92%。

該地塊出讓面積71898平方米，容積率2.2，建筑面積158175.6平方米，商住用地，商業(yè)占比35%-50%；起價(jià)5.41億元，起始樓面價(jià)3420元/平方米，上限價(jià)格7.01億元，上限樓面價(jià)4432元/平方米。

另外，可售住宅最高樓面價(jià)格5820元/平方米，設(shè)可售住宅最高備案指導(dǎo)均價(jià)(毛坯)15000元/平方米。

根據(jù)出讓條件，項(xiàng)目需建設(shè)一座計(jì)容建筑面積不低于2萬(wàn)平方米四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的酒店，并配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于4萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體；酒店和商業(yè)綜合體部分應(yīng)沿贛江路予以集中設(shè)置，酒店和商業(yè)部分應(yīng)與居住部分同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工核實(shí)，其中酒店和商業(yè)綜合體須于該宗土地交付之日起3年內(nèi)建成并完成竣工備案。

值得注意的是，地塊內(nèi)住宅面積在達(dá)到預(yù)銷(xiāo)售各項(xiàng)條件后可銷(xiāo)售至6萬(wàn)平方米(含6萬(wàn)平方米)，剩余住宅面積在酒店和商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)封頂后方可銷(xiāo)售。

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