11月1日，惠州市廣華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)約6.2億元斬獲惠州惠陽白石村地段3宗相鄰地塊，地塊現(xiàn)狀為雅樂仕工業(yè)園及廠房，總占地面積約4.2萬平方米。三宗地均屬于村企合作項(xiàng)目，共回遷物業(yè)面積約2.6萬平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，企查查信息顯示，廣華房地產(chǎn)背后由大華(集團(tuán))有限公司全資控股。

競得地塊中，QCBN-55-01號(hào)地塊成交價(jià)3.76億元，折合樓面價(jià)約5534元/平方米。宗地位于惠陽區(qū)秋長白石村新屋土坳背地段，即目前雅樂仕工業(yè)園所在地，屬于白石村新屋股份經(jīng)濟(jì)合作社的征地留用地。

根據(jù)規(guī)劃，地塊用地面積約25320平方米，容積率2.68，最高計(jì)容建面約67897.2平方米(其中居住建筑面積≤61107.5平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤6789.7平方米)，土地用途為其它商服及城鎮(zhèn)住宅用地。地塊起拍價(jià)3.76億元，折合起拍樓面價(jià)約5534元/平方米。

按照總建筑面積67897.2平方米進(jìn)行分配，村民可分得總建筑面積為15616.36平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積1561.63平方米、居住建筑面積14054.73平方米以及相應(yīng)的停車位。

除此之外，競得人應(yīng)自與委托人簽訂《國有征地留用地合作開發(fā)意向方案》(合同)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向委托人支付620萬元的村民生活補(bǔ)助費(fèi)。

另外，根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊與QCBN-55-02號(hào)地塊需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，須共同配建文化活動(dòng)站、兒童、老人活動(dòng)場地等配套設(shè)施

QCBN-55-02號(hào)地塊屬于白石村下屋股份經(jīng)濟(jì)合作社的征地留用地，成交總價(jià)為1.07億元，折合樓面價(jià)約5327元/平方米。

地塊用地面積約7476平方米，容積率2.7，最高計(jì)容建面約20149.2平方米(其中居住建筑面積≤18134.3平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤2014.9平方米)，土地用途為其它商服及城鎮(zhèn)住宅用地。地塊起拍價(jià)1.07億元，折合起拍樓面價(jià)約5327元/平方米。

按照合同要求，按照總建筑面積20149.2平方米進(jìn)行分配，村民(委托人)可分得總建筑面積為4634.32平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積463.43平方米、居住建筑面積4170.89平方米以及相應(yīng)的停車位。

競得人應(yīng)自與委托人簽訂《國有征地留用地合作開發(fā)意向方案》(合同)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向委托人支付510萬元的村民生活補(bǔ)助費(fèi)。

QCBN-57-01-01號(hào)地塊成交價(jià)1.41億元，折合樓面價(jià)約5318元/平方米。地塊用地面積約9574平方米，容積率2.76，最高計(jì)容建面約26458.2平方米(其中居住建筑面積≤23812.4平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤2645.8平方米)，土地用途為其它商服及城鎮(zhèn)住宅用地。地塊起拍價(jià)1.41億元，折合起拍樓面價(jià)約5318元/平方米。

該地塊屬于白石村下屋股份經(jīng)濟(jì)合作社的征地留用地，按照總建筑面積26458.2平方米進(jìn)行分配，村民可分得總建筑面積為6085.4平方米(其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積608.5平方米、居住建筑面積5476.9平方米以及相應(yīng)的停車位)。

依據(jù)規(guī)劃指引，該地塊在開發(fā)建設(shè)時(shí)須與QCBN-57-01-02號(hào)地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。須共同配建文化活動(dòng)站、垃圾收集站等公共服務(wù)設(shè)施。

關(guān)鍵詞： 惠陽