10月27日，武漢市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（下稱《意見》）。根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，武漢計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬套（間），今明兩年將建設(shè)籌集6萬余套。

武漢市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹，今年6月國務(wù)院辦公廳出臺了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確了發(fā)展保障性租賃住房的工作目標、基礎(chǔ)制度和支持政策，對發(fā)展保障性租賃住房工作提出明確要求。武漢市出臺新《意見》，旨在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進一步健全武漢市住房保障體系，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、努力實現(xiàn)全體人民住有所居、推動共同富裕。

據(jù)介紹，凡在武漢市正常繳納社會保險，且無自有住房的新市民、青年人及符合武漢市人才租賃房承租條件的對象，均可租賃保障性租賃住房。保障性租賃住房以小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米，并配套基本生活設(shè)施；其租金按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。

《意見》支持利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國有用地建設(shè)保障性租賃住房；將保障性租賃住房納入保障性安居工程專項資金支持范圍；協(xié)調(diào)金融機構(gòu)提供融資支持；對非居住類房屋，取得計劃或認定書后，比照適用住房稅收優(yōu)惠政策，水電氣價格按照居民標準執(zhí)行以及免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

同時，優(yōu)化了審批流程。新建項目，由房管、發(fā)改、自然資源部門聯(lián)合下達。存量房屋改造，由項目所在區(qū)組織相關(guān)部門聯(lián)合審查，出具認定書。

《意見》明確提出，城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，企事業(yè)單位閑置土地、已進行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地，在漢高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均可建設(shè)保障性租賃住房。村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式參與建設(shè)，土地使用權(quán)人可自建或與其他市場主體合作建設(shè)。閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。鼓勵在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房?？蓪㈤e置公租房房源用作保障性租賃住房。

目前，武漢全市已開工保障性租賃住房21個項目、房源2.16萬套（間）。

關(guān)鍵詞： 武漢