為進(jìn)一步完善住房租賃資金監(jiān)管工作，加大對(duì)住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)支持力度，針對(duì)住房租賃資金監(jiān)管，杭州推出分級(jí)分類管控措施，起草了《通知》，調(diào)整相應(yīng)等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例，促進(jìn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

訊 10月28日，據(jù)杭州住保房管官微消息，杭州市住保房管部門起草了《關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類管控的通知（征求意見稿）》，并已在局官網(wǎng)公開征求意見，期限為2021年10月27日至2021年11月3日。

消息顯示，為進(jìn)一步完善住房租賃資金監(jiān)管工作，加大對(duì)住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)支持力度，針對(duì)住房租賃資金監(jiān)管，杭州推出分級(jí)分類管控措施，起草了《通知》，調(diào)整相應(yīng)等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例，促進(jìn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》主要涉及住房租賃資金監(jiān)管分類管控對(duì)象、評(píng)審要求、申報(bào)程序等五方面內(nèi)容。其中，重點(diǎn)明確了住房租賃資金監(jiān)管分類管控對(duì)象為杭州已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。對(duì)于這些住房租賃企業(yè)，建立年度評(píng)審機(jī)制，從合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、財(cái)務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個(gè)維度進(jìn)行綜合評(píng)審，按評(píng)審結(jié)果對(duì)企業(yè)進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管分類管控。

《通知》還明確了對(duì)未落實(shí)資金監(jiān)管分類管控工作的處理措施，未按期申報(bào)的住房租賃企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)防控金按100%繳交。

全文如下：

關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類管控的通知（征求意見稿）

各有關(guān)單位：

為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號(hào)）和《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見》（杭政辦函〔2019〕101號(hào)）、《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》（杭房局〔2019〕212號(hào)）等文件要求，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，制定本通知。

一、住房租賃資金監(jiān)管分類管控對(duì)象為列入我市已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。

二、對(duì)已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)，建立年度評(píng)審機(jī)制，從合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、財(cái)務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個(gè)維度進(jìn)行綜合評(píng)審，按評(píng)審結(jié)果對(duì)企業(yè)進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管分類管控。分類管控的評(píng)審條件、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等，由市住保房管局根據(jù)當(dāng)年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況制定、發(fā)布。

三、租賃資金監(jiān)管分類管控申報(bào)程序

市住保房管局每年下發(fā)申報(bào)通知，牽頭組織做好申報(bào)、評(píng)審、公示等工作，具體程序如下:

（一）法人申報(bào)。申報(bào)人應(yīng)根據(jù)申報(bào)通知要求，編寫住房租賃資金監(jiān)管分類管控申報(bào)報(bào)告，提供相應(yīng)證明材料，由在杭總部統(tǒng)一向市住保房管局申報(bào)。申報(bào)法人對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

（二）組織評(píng)審。市住保房管局組織對(duì)各企業(yè)法人申報(bào)的材料進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審主要采用書面方式，必要時(shí)對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。評(píng)審結(jié)果作為住房租賃資金監(jiān)管分類管控的依據(jù)，達(dá)到良好、優(yōu)秀兩個(gè)等次納入分類管控范圍，風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例從100%下調(diào)至80%和50%。如果企業(yè)連續(xù)兩年評(píng)審結(jié)果為優(yōu)秀，風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例下調(diào)至30%。

（三）結(jié)果公示。評(píng)審后，市住保房管局將評(píng)審結(jié)果予以公示，并接受社會(huì)監(jiān)督，公示期為5個(gè)工作日。公示期間提出異議的，異議人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明異議理由，并提供相關(guān)印證材料，市住保房管局組織對(duì)異議企業(yè)重新審核。

（四）下達(dá)通知。公示期滿無(wú)異議，正式下達(dá)住房租賃資金監(jiān)管分類管控通知。

四、住房租賃企業(yè)應(yīng)按照本通知要求做好住房租賃資金監(jiān)管分類管控工作，未按期申報(bào)的住房租賃企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)防控金按100%繳交。

五、本規(guī)定自2021年XX月XX日起施行。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)鍵詞： 杭州