科學(xué)編制非住宅商品房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，原則上當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)計(jì)劃轉(zhuǎn)化建筑面積總量不得超過(guò)上兩個(gè)年度平均銷(xiāo)售總量。

訊 10月28日，據(jù)瀟湘晨報(bào)消息，近日湖南省住建廳、湖南省發(fā)改委等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（以下稱(chēng)《意見(jiàn)》），發(fā)布10條措施推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存。包括嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量、加快盤(pán)活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進(jìn)非住宅商品房租售等。

《意見(jiàn)》明確，科學(xué)編制非住宅商品房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，原則上當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)計(jì)劃轉(zhuǎn)化建筑面積總量不得超過(guò)上兩個(gè)年度平均銷(xiāo)售總量。對(duì)連續(xù)兩個(gè)季度非住宅商品房庫(kù)存去化周期超過(guò)36個(gè)月的市縣，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外,暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對(duì)去化周期在 24-36 個(gè)月的市縣,當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)轉(zhuǎn)化建筑面積不得超過(guò)上兩個(gè)年度平均銷(xiāo)售總量的二分之一。對(duì)去化周期在12-24個(gè)月的市縣，對(duì)擬出讓的非住宅商品房用地，應(yīng)適當(dāng)降低商住配比，保持合理有序的供應(yīng)。

《意見(jiàn)》指出，鼓勵(lì)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從銷(xiāo)售非住宅商品房向“售租并舉”投資模式轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立專(zhuān)業(yè)租賃公司,按規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠政策,開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù),運(yùn)營(yíng)庫(kù)存非住宅商品房,盤(pán)活資產(chǎn)。

《意見(jiàn)》提到，降低非住宅商品房交易成本，結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)于新購(gòu)或租賃(自持)存量非住宅商品房的單位和個(gè)人，可由市縣按政策規(guī)定采取購(gòu)房補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼、降低相關(guān)交易費(fèi)用等方式予以支持。對(duì)于轉(zhuǎn)讓非住宅商品房的單位和個(gè)人，可適當(dāng)降低相關(guān)交易費(fèi)用。

關(guān)鍵詞： 商品房