10月28日，廣州掛牌一宗商務(wù)用地/商業(yè)用地，地塊位于白云區(qū)黃邊村，該商業(yè)地塊須建設(shè)成為5G超高清科創(chuàng)中心，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)槌咔逡曨l產(chǎn)業(yè)，土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其他用地50年。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901077地塊（上述地塊），面積1.09萬(wàn)㎡（可建設(shè)用地面積6063㎡），計(jì)容建筑面積≤3.53萬(wàn)㎡（計(jì)算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)20%）。容積率（含地下）≤5.8，綠地率≥35%，掛牌起始價(jià)3.55億元，網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2021年10月28日至2021年11月17日17時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年11月29日10時(shí)起。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的50%。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。地塊內(nèi)規(guī)劃的城市道路用地2030.48㎡、綠地用地776㎡需無(wú)償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定部門統(tǒng)一組織實(shí)施建設(shè)和管理。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，10月15日，廣州市掛牌1宗商業(yè)用地。該地塊位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，宗地面積14004平方米，用地面積6026平方米，計(jì)算容積率建筑面積37910平方米，而計(jì)算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)20%。按照要求，該地塊將建成為廣州集成電路設(shè)計(jì)總部基地。

8月2日，廣州白云賣出1宗商地，由廣州力合科創(chuàng)（002243）中心有限公司以7.59億元底價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)5590元/平方米，宗地面積4.1萬(wàn)平方米（均為可建設(shè)用地），計(jì)容建筑面積13.58萬(wàn)平方米。根據(jù)競(jìng)買條件，該項(xiàng)目須建設(shè)成為科創(chuàng)中心，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)樾乱淮畔⒓夹g(shù)、科技服務(wù)、新能源、新材料。

關(guān)鍵詞： 起價(jià)