地產(chǎn)板塊22日盤中再度活躍，截至發(fā)稿，津濱發(fā)展（000897）、世聯(lián)行（002285）漲停，新城控股（601155）漲逾9%，特發(fā)服務(wù)（300917）、首開股份（600376）漲逾7%，金地集團(tuán)（600383）漲逾5%，保利發(fā)展（600048）、泰禾集團(tuán)（000732）、招商積余（001914）、萬科A等均走高。

消息面上，2021金融街論壇年會10月20日在京開幕，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理劉鶴致辭時提到，金融系統(tǒng)要進(jìn)一步主動擔(dān)當(dāng)作為。更好服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)，做好貨幣政策調(diào)節(jié)，加大對民營經(jīng)濟(jì)、小微企業(yè)等的融資支持。統(tǒng)籌做好金融風(fēng)險防控，實現(xiàn)防風(fēng)險和穩(wěn)發(fā)展的動態(tài)平衡。目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了個別問題，但風(fēng)險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變。

此外，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負(fù)責(zé)人劉忠瑞21日在三季度銀行業(yè)保險業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點工作發(fā)布會上表示，近年來銀保監(jiān)會堅決貫徹落實房地產(chǎn)長效機制要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要工作方面，一是督促銀行落實房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款監(jiān)管要求，配合人民銀行實施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)中趨緩。第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。第三，因城施策，指導(dǎo)派出機構(gòu)配合地方政府做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

招商證券認(rèn)為，“首付比例支持”提法超預(yù)期，前期因城施策政策改善、按揭改善基礎(chǔ)上，政策底進(jìn)一步明朗。新型集中度提高即將出現(xiàn)，少數(shù)房企或迎來“幸福的煩惱”加持?！靶枨蠖说日叱A(yù)期改善+行業(yè)部分玩家下桌”組合下，繼續(xù)推薦"造血能力"強的高質(zhì)量周轉(zhuǎn)公司保利地產(chǎn)發(fā)展、金地集團(tuán)、萬科A，港股關(guān)注龍湖集團(tuán)、華潤置地等；在政策超預(yù)期改善背景下，加大配置現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)相對優(yōu)勢的中南建設(shè)（000961）、金科股份（000656）等；以及資源型獨特拿地模式華僑城A等。

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關(guān)鍵詞： 地產(chǎn) 集團(tuán) 金地 兩連