國(guó)慶長(zhǎng)假過(guò)后，廣州樓市仍將持續(xù)一定熱度。一方面是因?yàn)樵撾A段新盤(pán)仍會(huì)陸續(xù)推售或加推，市場(chǎng)貨量相對(duì)充足；二是因?yàn)橹笇?dǎo)價(jià)政策下，不少新品售價(jià)比以往的吹風(fēng)價(jià)要低，吸引了不少意向買(mǎi)家。

各有優(yōu)勢(shì) 多個(gè)新盤(pán)將陸續(xù)推出

記者從合富研究院、中原地產(chǎn)、中地行等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)信息統(tǒng)計(jì)得知，國(guó)慶檔期內(nèi)廣州共有逾40個(gè)樓盤(pán)有較大的推新動(dòng)作（其中16個(gè)是全新盤(pán)），新推貨量逾7000套，是近五年同期純新貨貨量的最高峰。國(guó)慶節(jié)過(guò)后，廣州還有多個(gè)全新項(xiàng)目將會(huì)陸續(xù)推售，值得關(guān)注的如新世界星輝、廣州濱江上都、升龍學(xué)府上城、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、保利翔龍?zhí)靺R和龍湖金地天峯等盤(pán)。

這些項(xiàng)目，或自然資源豐富，或地段優(yōu)越、配套齊全，看點(diǎn)十足。不管是具有一個(gè)或多個(gè)優(yōu)勢(shì)，這些項(xiàng)目都還有個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是房企對(duì)它們的打造都比較用心。據(jù)了解，這些項(xiàng)目里，有些是屬于房企首次操作的更新項(xiàng)目，有些則是房企首入廣州打造的項(xiàng)目，由于是“首次”，關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的口碑及后續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，故他們都得拿出看家本領(lǐng)。同時(shí)，因?yàn)槭歉碌貕K上的項(xiàng)目，出于對(duì)土地價(jià)值和企業(yè)社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商們也對(duì)它們更加用心。

比吹風(fēng)價(jià)更低的指導(dǎo)價(jià)吸引買(mǎi)家關(guān)注

為穩(wěn)定市場(chǎng)，今年4月3日開(kāi)始，廣州市就強(qiáng)調(diào)：“全面加強(qiáng)商品房?jī)r(jià)格備案管理，繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。”“金九銀十”檔期，不少樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)因執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)政策比起初的吹風(fēng)價(jià)低了不少，提高了買(mǎi)家的接受度和下手速度。

以黃埔區(qū)的廣府壹號(hào)為例，前些時(shí)候推售的1-5棟，售價(jià)普遍已逾5萬(wàn)元/平方米，而目前推售的新貨，北向兩房單位售價(jià)約4.4萬(wàn)元/平方米，南北對(duì)流的三房?jī)r(jià)格則約4.6萬(wàn)元/平方米，不過(guò)銷(xiāo)售人員坦言，新貨售價(jià)低除了和指導(dǎo)價(jià)有關(guān)外，其裝修標(biāo)準(zhǔn)改用的是“簡(jiǎn)裝”。

據(jù)了解，10月中旬后要陸續(xù)推售的新盤(pán)，也都將執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)政策，如升龍學(xué)府上城預(yù)計(jì)毛坯售價(jià)為2.8萬(wàn)-2.9萬(wàn)元/平方米，龍湖金地天峯預(yù)計(jì)售價(jià)為帶裝修4.5萬(wàn)-4.8萬(wàn)元/平方米等。樓盤(pán)人士表示，若非指導(dǎo)價(jià)，樓盤(pán)的定價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)更高一些。

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關(guān)鍵詞： 十月 新盤(pán) 陸續(xù) 指導(dǎo)價(jià)