訊（記者 羅莎琳）國家統(tǒng)計局數據顯示，1―9月，房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積152944萬平方米，下降4.5%。房屋竣工面積51013萬平方米，增長23.4%。兩者增速較1―8月分別降低1.3%和2.6%。

房企資金和融資情況愈發(fā)嚴峻下項目新開工繼續(xù)減緩。9月全國新開工面積17442萬平方米，較2019年和2020年同期分別降15.2%和13.5%。各地區(qū)新房銷售陸續(xù)需要“以價換量”的現狀下，房企難再積極引用資金投入新項目開工。單月項目竣工速度也出現較大下降，同比增速降至1%。9月全國竣工面積4274萬平方米，環(huán)比降13.8%。同比增速則由8月的29%驟降至1%。除卻2020年9月前置較高，需要關注的是單月竣工面積已連續(xù)3個月環(huán)比回落。整體房屋竣工面積雖仍處于歷史高位，累計同比增23.4%；但單月已有乏力表現。

此外，國家統(tǒng)計局數據還顯示，1―9月，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積13730萬平方米，同比下降8.5%；土地成交價款9347億元，增長0.3%。9月起廣州、合肥、蘇州等陸續(xù)開始第二輪集中土拍。受此影響下9月房企土地成交價款累計增速由負轉正增1%。但由于核心城市第二輪集中土拍多以底價甚至流拍收場，成交表現較第一輪明顯降溫，同時三四線城市土地市場依舊處于下行通道內，因此9月土地購置面積累計同比仍降8.5%。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，從9月、10月部分核心城市第二輪集中土拍結果來看，政策管控和房企資金壓力下土拍熱度出現明顯降溫。熱點三四線城市也將加強對地價、溢價率的管控。四季度土地購置面積仍將是開發(fā)投資額的有力支撐，但整體拿地情緒將趨于理性冷靜。

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關鍵詞： 9月 新開工 開工 拿地