◎記者張良○編輯邱江

10月11日至13日，上海第二批集中供地出讓41宗地塊，最終全部成交。

上海第二批集中供地出讓競價的進程可謂波瀾不驚，房企也表現(xiàn)得非?？酥?。較有亮點的競價出現(xiàn)在第二個交易日下午，6家參拍房企對于奉賢區(qū)奉賢新城10單元13-02區(qū)域地塊展開了爭奪，每輪出價幾乎都沒有停頓，競價期間主持人兩次調(diào)整增價幅度，由200萬元到500萬元再到1000萬元，但仍然快速觸發(fā)中止價。在隨后的一次書面報價環(huán)節(jié)，不到1分鐘就觸發(fā)了隨機值，最終中鐵置業(yè)以14.48億元拿下該地塊，成交樓板價21353元/平方米，溢價率為9.5%。

據(jù)了解，參與上述地塊競價的6家房企均為央企、國企背景。在第二個交易日成交的9宗涉宅用地中，有6宗地塊被央企、國企或國企民企聯(lián)合體拿下，其中不乏上海城建、新長寧等上海國企的身影。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，與此前的第一批集中供地相比，此次房企參與的積極性明顯有所下降，有些地塊因為競價人不多，不需要進入書面報價環(huán)節(jié)就能出結(jié)果，說明競爭不算激烈。央企、國企背景的房企在此輪集中供地中表現(xiàn)積極，民營房企則更趨審慎，若無法以盡可能低的成本拿下地塊，寧可放棄一些機會。

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關(guān)鍵詞： 上海 第二批 集中 供地