廣州公共資源交易中心披露，合景泰富旗下廣州科盛創(chuàng)新港產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司以底價19.93億元競得廣州珠江新城一宗地塊。

這是珠江新城A4-3地塊，地塊位于華夏路與黃埔大道交界處，南向為津濱騰越大廈、婦幼兒童醫(yī)院，西邊為保利克洛維，東向是一路之隔的富力盈通與花城匯商圈，其用途為零售商業(yè)+餐飲+商務(wù)金融，建筑高度為168米。地塊占地面積6580平方米，計容建面69200平方米，掛牌總價19.93億元，起拍樓面價2.88萬元/平方米。

7月9日下午16：19分，合景泰富第一個出價，直到12日上午10時過后仍未等來對手，輕松以底價攬得該地塊。

進入開發(fā)末期，珠江新城無論住宅用地還是商業(yè)用地都堪稱珍罕。上一次公開拍賣商業(yè)用地，是在2012年，當(dāng)年恒大力壓近20家房企，以總價13.22億元拿下珠江新城D4-B2地塊，折合樓面地價32967.6元/平方米，溢價8.2億元。

據(jù)了解，珠江新城A4-3地塊產(chǎn)權(quán)已縮水。早在2001年6月底，廣州星球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就以2.3億元價格取得該地塊的土地使用權(quán)，計劃在此建造一座“星球大廈”。但由于后期出現(xiàn)多角債務(wù)糾紛，輾轉(zhuǎn)于今年方重新掛牌成交。name="_GoBack">

對比9年前，今日成交的地塊樓面地價僅為當(dāng)年成交樓面價的87.4%。不過，與當(dāng)年全部建面可出售相比，今日成交的A4-3地塊開發(fā)商需自持一半物業(yè)。文件披露，上述地塊項目的產(chǎn)業(yè)方向須符合廣州市天河區(qū)天河中央商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。該地塊內(nèi)項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年。

關(guān)鍵詞： 合景泰富 19 93億 珠江新城 地塊