近期，志邦家居南下廣東，投資16億清遠建基地的新聞引發(fā)了行業(yè)的重點關注!6月16日，廣東清遠志邦智能家居生產(chǎn)基地正式簽約落地。志邦家居計劃投資16億元，新建華南生產(chǎn)總部。預計項目將在2-3年內(nèi)完成建設，建成后年產(chǎn)70萬套定制家居產(chǎn)品。志邦家居股份有限公司總裁許幫順表示，未來十年，志邦家居將扎根大灣區(qū)，從營銷、研發(fā)、生產(chǎn)等方面，擴大對華南區(qū)域市場的影響，在此打造志邦智能家居華南地區(qū)生產(chǎn)總部、設立公司研發(fā)中心華南分部。無獨有偶，碧桂園集團旗下現(xiàn)代筑美家居也投資12億元布局西南基地，引發(fā)了行業(yè)震動。5月29日，2021中外知名企業(yè)四川省廣元市投資推介會暨合作項目簽約儀式在成都舉行?，F(xiàn)代筑美智能家居工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，正式簽約落戶中國西部(廣元)綠色家居產(chǎn)業(yè)城。

四川廣元智能家居產(chǎn)業(yè)園項目是現(xiàn)代筑美家居繼廣東肇慶、河南信陽以及安徽滁州三大智造基地后，重點布局華西的智造產(chǎn)業(yè)園項目，標志著現(xiàn)代筑美家居與碧桂園集團在智能制造產(chǎn)業(yè)版圖進一步擴張，迎來一個嶄新的高峰!現(xiàn)代筑美家居廣元智造基地計劃總投資12億元，占地798畝，預計今年9月開工建設，2年建成，3年投產(chǎn)，6年內(nèi)總產(chǎn)值達到150億元，實現(xiàn)年繳納稅收額2億元以上，提供就業(yè)崗位1000個以上。

現(xiàn)代筑美廣元智能家居產(chǎn)業(yè)園從制造工藝、生產(chǎn)質量到工廠自動化和信息化程度，均立足國際高標準“工業(yè)4.0”來嚴格打造，將綠色生產(chǎn)貫穿到每個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)連續(xù)化、標準化、集團化、規(guī)?；?、一體化、機械化、高新技術化，引領家居行業(yè)發(fā)展方向，具有廣闊的市場前景。

種種跡象表明，2020年到現(xiàn)在，家居行業(yè)雖然經(jīng)歷了黑天鵝事件，但定制家居在2021年到現(xiàn)在以來，仍然在高速增長，實在是難能可貴。

2020年下半年產(chǎn)能瘋狂擴張

僅在2020年下半年，我們就看到了定制家居企業(yè)的產(chǎn)能擴張數(shù)據(jù)，可以用“瘋狂”來形容!

這是否意味著行業(yè)已經(jīng)完全恢復，甚至開始出現(xiàn)“報復性增長”了呢?

金牌

2020年7月底，金牌廚柜與成都市雙流區(qū)人民政府簽訂了《投資合作協(xié)議》，投資“西部物聯(lián)網(wǎng)智造基地項目”。項目預計固定資產(chǎn)投資約12億元，據(jù)披露，此舉為滿足公司全國性生產(chǎn)布局，進一步完善和提升公司廚柜、衣柜、木門、智能化家電等供應及配套服務體系，深耕中西部市場，提升公司的綜合競爭力。

索菲亞

7月17日晚間，索菲亞發(fā)布公告稱，將在增城寧西工業(yè)園建設索菲亞華南區(qū)定制家居智能化工業(yè) 4.0 工廠，項目將由索菲亞自籌資金分期投資，首期投資金額達5.1億元。據(jù)公告顯示，首期投資項目預計新建總建筑面積逾 9.7 萬平方米，用地面積約 119 畝，包括兩個項目：一、索菲亞定制家居智能化工業(yè) 4.0 未來工廠項目預計投資額為3.7億;二、定制家居智能中轉立庫項目預計投資額為1.4 億。

尚品宅配

2020年8月，尚品宅配(300616)華東智能制造基地正式在無錫投產(chǎn)。尚品宅配華東智造基地占地面積30多萬平方米，總投資30億元，正式投產(chǎn)后，將新增年產(chǎn)200萬套定制家具及配套家居產(chǎn)品，這是繼佛山南海智能制造基地之后，尚品宅配立足華東的第一個智能制造基地。

皮阿諾

皮阿諾第四大生產(chǎn)基地―——位于中山板芙的全屋定制智能制造項目也于9月23日正式開工建設，預計建成后達產(chǎn)年產(chǎn)值15億元。未來，板芙生產(chǎn)基地建設落成，將完善皮阿諾產(chǎn)能布局，進一步擴建產(chǎn)能，滿足華南、華東、西南地區(qū)的消費需求，更加固公司在定制家居行業(yè)的品牌影響力及領先地位。

江山歐派

為緩解供應不足，江山歐派自2020年3月便著手建設新生產(chǎn)基地，該項目計劃建設防火門生產(chǎn)線，年設計產(chǎn)能150萬套。該項目正在緊鑼密鼓建設中。建設期結束后的第一年為生產(chǎn)線的試生產(chǎn)階段，產(chǎn)能利用率為60%，第二年產(chǎn)能利用率為80%，第三年開始產(chǎn)能利用率將達到100%。

定制家居上市公司產(chǎn)能布局情況

眾所周知，2020年也是定制家居上市公司募投產(chǎn)能集中釋放的年份。在這樣的背景下，仍然有不少定制家居公司繼續(xù)擴充產(chǎn)能，就沒有產(chǎn)能出現(xiàn)過剩的顧慮嗎?

頭部或上市定制家居公司的增長主要受到以下因素的影響：整體市場規(guī)模的增長、精裝房滲透的繼續(xù)提升、行業(yè)集中度的提升。

定制家居整體規(guī)模還在增長

整個家居市場的規(guī)模仍在增長過程中，定制家居的滲透率還有空間，在一段時間內(nèi)還可以容納更多產(chǎn)能。從目前上市公司披露的信息來看，都能維持很高的產(chǎn)能利用率。在現(xiàn)有產(chǎn)能基本飽和的情況下，要在市場規(guī)模的增長中抓住機會，滿足未來更多的市場需求，就需要繼續(xù)擴充產(chǎn)能。

產(chǎn)能擴充，快速搶占精裝房份額

另外，精裝房滲透率持續(xù)提升使得家裝流量向房地產(chǎn)企業(yè)集中，對做工程渠道B端業(yè)務企業(yè)的資金實力和產(chǎn)品穩(wěn)定供給要求更高。工程渠道的競爭力主要體現(xiàn)在交付能力、成本控制能力和現(xiàn)金流抗壓能力。精裝渠道導致企業(yè)營業(yè)周期壓力增大，經(jīng)營性現(xiàn)金流不穩(wěn)定性提升然而，體量規(guī)模更大的定制家居公司營業(yè)周期壓力更小。

擠壓中小品牌、地方小廠的生存空間

當前定制家居市場分散，行業(yè)集中度低，但是集中度一直在提升過程中。除了由市場規(guī)模的增長帶來的生意外，頭部的定制家居公司也一直在搶占中小企業(yè)的份額。從2017年到2019年，定制家居上市公司營收的平均增速分別為33.83%、19%、13.72%，有券商測算在同一個時間段內(nèi)的定制家居行業(yè)增速則為17.6%、11.3%、3.1%。通過對比定制家居上市公司的營收增速和定制家居行業(yè)的增速可知，上市公司的增速遠高于整體市場的增速，上市公司在搶占其他中小公司的生意，市場的集中度在提升中。

大公司市場份額提升的前提是有更大規(guī)模的產(chǎn)能。相對于實力弱小的小企業(yè)，頭部或上市定制家居公司自身資金實力和融資能力要遠遠強過小企業(yè)，產(chǎn)能擴充能力也更強大。

上市的定制家居公司紛紛擴充產(chǎn)能，這樣一方面可以滿足市場規(guī)模增加的需要，另一方面也能擠占實力弱小企業(yè)的份額。產(chǎn)能是否過剩，也是相對而言，部分企業(yè)的產(chǎn)能擴張以后確實沒有能在短期有足夠訂單支撐，但也有少數(shù)企業(yè)訂單增長較快，必須要通過產(chǎn)能擴張來滿足，定制家居“制造決定銷量”的特點，倒逼廠家必須要自建工廠才能掌控供應鏈體系

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