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河南富豪、建業(yè)地產(chǎn)實控人胡葆森再次出手落實其“億元增持計劃

時間 : 2021-05-24 08:28:18來源 : 環(huán)球網(wǎng)

河南富豪、建業(yè)地產(chǎn)實控人胡葆森再次出手落實其“億元增持計劃”,胡葆森通過其全資擁有的恩輝投資在公開市場增持建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)股票,根據(jù)公告顯示,增持共計300萬股,均價約2.16港元,增持后,恩輝投資持有20.5億股,占建業(yè)地產(chǎn)股本69.1%。

胡葆森出手速度可謂“又快又準(zhǔn)”。5月13日及5月14日兩天,建業(yè)地產(chǎn)股價連續(xù)下跌,5月12日收盤于每股4.55港元,5月13日收盤下跌至每股2.29港元,5月14日進一步下挫至每股1.9港元。5月18日,胡葆森即通過恩輝投資在公開市場斥資623萬港元增持建業(yè)地產(chǎn),以均價約2.08港元每股,增持共計300萬股。

這正是胡葆森“億元增持計劃”的開始,根據(jù)計劃,擬未來6個月內(nèi)擇機通過公開市場或大宗交易、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式增持建業(yè)地產(chǎn),累計總金額預(yù)計約為8000萬港元至1億港元。

5月18至19日,建業(yè)地產(chǎn)股價連續(xù)反彈,累計漲幅超過11%。5月20日胡葆森再度出手,距離上次增持僅過了1天,頻繁增持無疑為資本市場注入了信心。

事實上,建業(yè)地產(chǎn)的股價波動緣于其地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)即將分拆上市,即中原建業(yè)。而5月13日正是按照除權(quán)標(biāo)準(zhǔn)買賣建業(yè)地產(chǎn)的首個交易日,按照過往案例,母公司市值將根據(jù)分拆后公司基本面進行市場重新定價,因此,該日往往會出現(xiàn)母公司股價寬幅震蕩情況。

根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)顯示,中原建業(yè)成立于1992年12月26日,是建業(yè)集團下屬全資子公司,主要從事房地產(chǎn)代建服務(wù)業(yè)務(wù),無須承擔(dān)土地取得及項目開發(fā)費用,主要采用輕資產(chǎn)模式運營。根據(jù)中原建業(yè)披露的財務(wù)數(shù)據(jù),截至2020年12月31日,中原建業(yè)實現(xiàn)收入11.52億元,凈利潤6.82億元,凈利率為59.2%。

中指研究院的資料顯示,中原建業(yè)2020年新增合約建筑面積為860萬方米,在中國所有房地產(chǎn)代建公司中排名第二,市場份額為10.6%。截至2020年12月31日,在管項目數(shù)量及建筑面積分別為206個及2550萬方米,其中193個項目位于河南省,覆蓋了河南省大多數(shù)縣及縣級以上城市。

然而,相比建業(yè)地產(chǎn)龐大的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),中原建業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模并不起眼。根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)2020年財報顯示,截止2020年底,建業(yè)地產(chǎn)營業(yè)收入共433.04億元,其中第一大業(yè)務(wù)板塊物業(yè)銷售總收入為416.07億元,占比96.08%,代建業(yè)務(wù)作為第二大業(yè)務(wù)板塊,2020年總營業(yè)收入為11.52億元,占比僅2.66%。

也正因為如此,研究機構(gòu)普遍認(rèn)為中原建業(yè)的分拆除權(quán)對建業(yè)地產(chǎn)的市值重估造成的實質(zhì)影響理論上應(yīng)當(dāng)有限?;诮I(yè)地產(chǎn)以及中原建業(yè)的基本面,海通國際發(fā)布研報稱,建業(yè)地產(chǎn)每股資產(chǎn)凈值約為20港元,按照資產(chǎn)凈值折讓75%估算,建業(yè)地產(chǎn)股票目標(biāo)價應(yīng)為5.23港元左右。

截止5月21日上午記者發(fā)稿,建業(yè)地產(chǎn)股價為2.2港元,總市值為65.28億港元。

中指研究院的資料顯示,中原建業(yè)2020年新增合約建筑面積為860萬方米,在中國所有房地產(chǎn)代建公司中排名第二,市場份額為10.6%。截至2020年12月31日,在管項目數(shù)量及建筑面積分別為206個及2550萬方米,其中193個項目位于河南省,覆蓋了河南省大多數(shù)縣及縣級以上城市。

然而,相比建業(yè)地產(chǎn)龐大的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),中原建業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模并不起眼。根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)2020年財報顯示,截止2020年底,建業(yè)地產(chǎn)營業(yè)收入共433.04億元,其中第一大業(yè)務(wù)板塊物業(yè)銷售總收入為416.07億元,占比96.08%,代建業(yè)務(wù)作為第二大業(yè)務(wù)板塊,2020年總營業(yè)收入為11.52億元,占比僅2.66%。

也正因為如此,研究機構(gòu)普遍認(rèn)為中原建業(yè)的分拆除權(quán)對建業(yè)地產(chǎn)的市值重估造成的實質(zhì)影響理論上應(yīng)當(dāng)有限?;诮I(yè)地產(chǎn)以及中原建業(yè)的基本面,海通國際發(fā)布研報稱,建業(yè)地產(chǎn)每股資產(chǎn)凈值約為20港元,按照資產(chǎn)凈值折讓75%估算,建業(yè)地產(chǎn)股票目標(biāo)價應(yīng)為5.23港元左右。

關(guān)鍵詞: 胡葆森 增持 計劃 建業(yè)地產(chǎn)