北京正式開(kāi)啟宅地首次集中出讓,在首批出讓的30宗地塊中,除去此前以底價(jià)成交的5宗宅地,剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中確認(rèn)買家。5月10日,共有12宗地塊完成競(jìng)價(jià)出讓,以516.19億元成交。
5月11日下午,大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102等地塊,吸引了金茂、綠城、碧桂園、首開(kāi)+住總聯(lián)合體、中海、金地+保利+華潤(rùn)聯(lián)合體、雅居樂(lè)、萬(wàn)科、城建+陽(yáng)光城聯(lián)合體、建發(fā)+新城聯(lián)合體,共10家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。
這也是北京首批集中供地中的最后一宗地。
根據(jù)掛牌文件顯示,大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊起拍價(jià)14.2億元,起始樓面價(jià)約17197元/㎡。該地塊用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、U17郵政設(shè)施用地、R2二類居住用地,建設(shè)用地面積38598.463㎡,建筑控制規(guī)模≤82574㎡。地塊容積率2.5、建筑控45米,將以“五通一平”形式供地。該地塊位于南五環(huán)大興舊宮,住宅用地在舊忠路西側(cè),東側(cè)為南海子公園,步行至地鐵8號(hào)線五福堂站約1.2公里。
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍時(shí),城建+陽(yáng)光城以16.3億元觸及競(jìng)價(jià)上限,根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則,當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建12810平方米“公共租賃住房”的基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”面積程序。
此外,宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
經(jīng)過(guò)46輪的競(jìng)爭(zhēng),最終,首開(kāi)+住總聯(lián)合體以16.3億+1.6萬(wàn)㎡公共租賃住房競(jìng)得,可售住宅樓面價(jià)約4.6萬(wàn)元/㎡,溢價(jià)率14.79%。