江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗涉宅用地，分別位于銅山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新沂市，總出讓面積30.2萬平，總起始價(jià)29.4億元。

經(jīng)過792輪競(jìng)價(jià)，徐州市美的新城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(美的置業(yè))以35.52億元競(jìng)得經(jīng)開區(qū)2021-2號(hào)商住用地，樓面價(jià)9366元/㎡，溢價(jià)率78.67%。

資料顯示，該地塊位于彭祖大道北、徐賈快速路西。出讓面積179612.57㎡，起始價(jià)19.88億元，建筑密度≤20.30%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)得人須在簽訂《出讓合同》后1年內(nèi)開工建設(shè)，3內(nèi)整體完工并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。低開B區(qū)只用于社區(qū)綜合服務(wù)中心的建設(shè)，各項(xiàng)配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求建設(shè)，建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)管委會(huì)。

地下空間需一體化設(shè)計(jì)，保持連通。連通方式以批準(zhǔn)方案為準(zhǔn)。地下空間建設(shè)須與地上建設(shè)同步驗(yàn)收。

競(jìng)得人須在規(guī)劃區(qū)域配建一所12班幼兒園，建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)管委會(huì);競(jìng)得人須在規(guī)劃區(qū)域代建一處體育公園。體育公園內(nèi)配置用地面積不小于770平方米的小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和用地面積不小于150平方米的室外綜合健身場(chǎng)地。體育公園的設(shè)計(jì)方案與居住地塊建設(shè)方案須統(tǒng)籌考慮，經(jīng)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)審批通過。體育公園竣工并驗(yàn)收通過后無償移交給經(jīng)開區(qū)管委會(huì)。

競(jìng)得人須按照通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無償移交給社區(qū)、物業(yè)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，不得挪作他用。

關(guān)鍵詞： 美的置業(yè) 商住用地